Veldhofstraat 1196471 CG EygelshovenEygelshoven-Kom

DIT STATIGE, HALFVRIJSTAANDE HERENHUIS IS GEBOUWD ONDER DE ARCHITECTUUR VAN FRITS PEUTZ EN HEEFT EEN MOOIE LIGGING DICHT BIJ DE MARKT VAN EYGELSHOVEN. Indeling: SOUTERRAIN (HOOGTE CA. 1,96 M.): Hier bevinden zich de twee provisieruimtes, 6,06 x 2,70 m. en 2,89 x 1,88 m. Bij de keldertrap bevindt zich ook de moderne meterkast met slimme meters, 13 groepen, 3 aardlekschakelaars en 3 fasengroep. PARTERRE: Via de brede voortuin met gedeelde oprit bereik je de carport en de voordeur. Het via het voorportaal bereik je de entree en zo de sfeervolle welkomsthal, die een goede introductie vormt van de mooie architectuur van het pand. Je bereikt zo het betegeld toilet met wandcloset, het trappenhuis, de voorkamer en de achterkamer. De voorkamer 4,50 x 3,99 m. heeft een brede erker, een fraaie grenen plankenvloer en een gashaard. De achterkamer 5,82 x 5,72 m. heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin en een prachtige hardhouten plankenvloer, hergebruikt van een voormalige gymzaal. Via de achterkamer bereik je ook de keuken, 2,80 x 3,57 m. Hier is de Boffi keukenunit geplaatst, voorzien van oven, gasfornuis, design afzuigkap en spoelunit en is verder voorzien van vaatwasser en bij het raam een tweede werkblad met een muurkast (Bulthaup). Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken 2,92 x 1,76 m. met aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger en openslaande deur naar de tuin. Hier bevindt zich ook de Remeha Avanta HR combi c.v. ketel uit 2020 (eigendom). Via de bijkeuken bereik je de badkamer 2,52 x 3,03 m. met vrijstaand ligbad, 2 vaste wastafels en 2e toilet (wandcloset). De tuin ligt op het noordoosten en is geheel omsloten. Hier bereik je ook de carport, ca. 3 x 5 m. en zo via de poort, de lange oprit. In de tuin bevindt zich ook de ruime berging 4,13 x 2,52 m. (dubbelwandig en geïsoleerd). VERDIEPING: Het fraaie trappenhuis met bordestrap leidt naar de brede overloop op de eerste verdieping. Je bereikt zo: Slaapkamer 1: 4,22 x 4,49 m. met erker Slaapkamer 2: 3,59 x 2,93 m. Slaapkamer 3: 3,44 x 2,73 m. De tweede badkamer 2,59 x 1,15 m. is geheel luxe betegeld, heeft een brede douche, wastafel en 3e toilet. 2E VERDIEPING: Via de bordestrap in het trappenhuis bereik je ook de 2e verdieping. Hier bevindt zich de mooie en ruime zolderkamer 8,39 x 3,73 m. (gemeten boven 1,5 m.) met veel bergruimte in wandkasten onder het dakschuin en de fraaie grenen plankenvloer. 3E VERDIEPING: Hier bevindt zich nog de vliering, ongeveer 1,63 m. hoog op het hoogste deel. ALGEMEEN: DIT IS EEN PRACHTIG, STATIG HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET EEN RIJK KARAKTER EN FRAAIE RUIMTE. Het pand is sinds 1995 (tot ca. 1999) compleet gerenoveerd, met onder andere een flinke aanbouw met uitbreiding van de woonkamer, nieuwe keuken, bijkeuken, badkamer, grote berging en carport. Bij de verbouwing is er rekening gehouden met het oorspronkelijke karakter van het pand. Alle kozijnen zijn van hardhout en hebben dubbel beglazing (veelal zijn de oorspronkelijke glas in lood ramen bewaard gebleven en tussen het dubbelglas geplaatst. Het hele dak is destijds vervangen en is voorzien van unidek dakisolatie, met daarop de mooie Tuille du Nord dakpannen om de oorspronkelijke sfeer optimaal te behouden. Naar het pand wordt vaker gerefereerd als het om de mooie oude panden uit de rijke tijd van Eygelshoven gaat (zoals in het boek "Monumenten in Nederland. Limburg."… "Verder staan er verschillende opvallende villa's en landhuizen langs de Veldhofstraat, zoals Veldhofstraat 117-119 (1926; ontwerp F.P.J. Peutz), Veldhofstraat 121 (M. Schillings) en Veldhofstraat 129 (J.A. Wiegerinck en J. Visser)…." maar het heeft geen monumentale status. Dus dit is je kans om in een heus Peutzgebouw te wonen, in een pand met véél ruimte en karakter, bij natuur, het marktplein van Eygelshoven. Goed bereikbaar met de nieuwe ringweg N300 op korte afstand en bijna alle voorzieningen in de nabijheid. MOET JE ZIEN!