Wackersstraat 576471 KC EygelshovenHopel

GEMODERNISEERD EN ÉCHT INSTAPKLAAR! In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze moderne en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt onder meer over een garage, een luxe keuken (2022), een moderne badkamer, mogelijkheid 4 slaapkamers en een fraai afgewerkte zolderverdieping met riant dakkapel en vrijstaand ligbad. Daarnaast beschikt de woning over 9 zonnepanelen en grotendeels aluminium kozijnen en is er een fraai aangelegde tuin op het zuiden. Indeling Begane grond: Fraai aangelegde voor- en zijtuin. Entree/hal met vernieuwde voordeur (2019), moderne meterkast, tegelvloer en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De lichte living met open keuken heeft een gezamenlijke oppervlakte van circa 36m² en is voorzien van een parketvloer. De moderne keuken is luxe uitgevoerd en beschikt over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, grote koelkast, vaatwasser, afzuigkap en wijnkoelkast. Via de schuifpui bereikt u de zonnige achtertuin, die op het zuiden is gelegen en veel privacy biedt. De tuin is fraai aangelegd met een terras, deels overdekt, een gazon, borders met beplanting en een vijverpartij. Ook is er een zij-ingang aanwezig. De garage (ca. 6,93 x 2,81m) is voorzien van een elektrische sectionaalpoort (2021). Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (voorheen twee slaapkamers, ca. 5,18 x 3,87m) beschikt over een inbouwkast. Slaapkamer 2 (ca. 4,24 x 2,21m) is voorzien van een laminaatvloer. De luxe, geheel betegelde badkamer (ca. 6m²) is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wandcloset, vaste wastafel met fraai badmeubel en designradiator. Dankzij de daglichttoetreding is het een aangename, lichte ruimte. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping, die is ingericht als volwaardige masterbedroom. Deze sfeervolle ruimte beschikt over airconditioning (2026), een riant dakkapel (2023), een visgraat-pvc-vloer, een inbouwkast en een vrijstaand ligbad. Dankzij de slim weggewerkte opbergmogelijkheden is de beschikbare ruimte optimaal benut. Daarnaast bevindt zich hier de technische ruimte met de cv-combi-installatie (eigendom, 2025), de mechanische ventilatie-unit (eigendom, 2024) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden * Moderne en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning * Luxe keuken vernieuwd in 2022 * Riante zolderverdieping met dakkapel, airconditioning en vrijstaand ligbad * Mogelijkheid tot het realiseren van vier slaapkamers * Grotendeels aluminium kozijnen met isolerende beglazing (2022/2023) * Deels voorzien van rolluiken en horren * Elektrische jaloezieën aanwezig (ter overname) * Negen zonnepanelen (2017; huur/koop, nader te specificeren) * Garage met elektrische sectionaalpoort * Bitumineuze dakbedekking en boeiboorden van de garage vernieuwd in 2025 * Fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het zuiden * Centrale ligging, op loopafstand van het bos, het marktplein van Eygelshoven, openbaar vervoer, een supermarkt en scholen Kortom: Bent u op zoek naar een uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage, een luxe afwerking en een zonnige tuin? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Maak een afspraak en ontdek zelf de ruimte, het wooncomfort en de vele pluspunten die deze woning te bieden heeft. Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.