Willem Alexanderstraat 326471 XP EygelshovenWaubacherveld

Welkom bij Willem Alexanderstraat 32, EYGELSHOVEN Ontdek deze ruime (109 m²) tussenwoning met garage, die gelegen is in een rustige woonwijk in Eygelshoven. Met drie slaapkamers en een royale aanbouw is dit een ideale gezinswoning of starterswoning. De maten van alle ruimtes vindt u terug in de plattegronden! Leuk om te weten: -Bouwjaar: 1972 (conform BAG), perceeloppervlak: m² (conform kadaster); -Woonoppervlakte: ca. 108m² (conform meetrapport); -Inhoud: ca. 428m³; -CV ketel Remeha uit 2016 in eigendom; -Aanbouw uit 2002 (voormalig dakterras); -Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; -Energielabel D; -Aanvaarding in overleg! INDELING Begane grond: Via een trap in de woonkamer zijn de gang, drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. 1 slaapkamer is voorzien van een muurkast. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een hoekligbad met douche, tweede toilet en wastafel in meubel. In de entreehal bevindt zich tevens de deur naar de inpandige betegelde garage. Eerste verdieping: Hal/entree met betegelde toiletruimte met hangend closet. De woonkamer is licht en ruim en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én eethoek. Vanuit het eetgedeelte is de extra leefruimte in de aanbouw toegankelijk. De gesloten keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser, spoelbak met kraan, diverse boven- en onderkasten en muurkast. Dankzij de grote raampartij heeft u hier van veel daglicht. Tuin: De gezellige voortuin is grotendeels betegeld en daarmee onderhoudsarm. De tuin is bereikbaar via de voordeur en beschikt tevens over een trapberging. De achtertuin is ingericht met een zitgedeelte en oprit. Garage: Inpandige garage met wasmachineaansluiting bereikbaar via de achterzijde van de woning. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Roy Ubachs nodigt u uit voor een bezichtiging.