Willem Alexanderstraat 426471 XP EygelshovenWaubacherveld

Verrassend wonen in Eygelshoven: Unieke drive-in-woning met fijne tuin én de natuur om de hoek! Zoek je een woning die net even anders is dan de standaard, modern is ingericht én ideaal ligt voor natuurliefhebbers? Deze drive-in-woning aan de Willem-Alexanderstraat 42 in Eygelshoven verrast met een unieke, praktische indeling en een heerlijke buitenruimte. Waar de eerste verdieping volledig in het teken staat van wonen en koken, bevindt het rustige slaapgedeelte zich beneden in het souterrain. Met een eigen oprit en garage aan de achterzijde, voldoende openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde én moderne airco's geniet je hier van optimaal comfort. Tel daar de ligging vlakbij prachtige natuurgebieden bij op, en je hebt een heerlijke plek om thuis te komen. Goed nieuws: de woning is per direct beschikbaar! Kenmerken & Financiën: - Vraagprijs: € 249.500,00 k.k. - Energielabel: D - Aanvaarding: Per direct / in overleg - Extra comfort: Er zijn 2 moderne airco's aanwezig die ter overname worden aangeboden voor € 1.500,- (optioneel). Eerste verdieping: Wonen, koken en binnenkomen met privacy Via de buitentrap aan de voorzijde bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. Doordat de complete leefruimte zich boven het straatniveau bevindt, geniet je hier van optimale privacy en een vrij uitzicht zonder inkijk. Ontvangsthal: Je komt binnen in een nette hal die is voorzien van een toiletruimte. De woonkamer: Een heerlijk lichte en royale doorzonwoonkamer met grote raampartijen. Dankzij de hogere ligging is dit een heerlijk rustige en aangename plek om te ontspannen. De keuken: De aparte keuken grenst aan de woonkamer. Dit zorgt voor een fijne indeling waarbij kookgeurtjes en de hectiek van het koken lekker buiten het zicht van de zithoek blijven. De keuken beschikt over voldoende opbergruimte voor al je kookgerei en voorraad, en is compleet uitgerust met de benodigde keukenapparatuur, waaronder een magnetron, ijskast, vaatwasser, elektrische kookplaat en een wasemkap. Souterrain: Slapen, baden en parkeren Via de trap naar beneden bereik je het multifunctionele souterrain. Dit niveau is slim ingedeeld en is aan de achterzijde direct toegankelijk. Slaapkamers: In het souterrain bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers. Doordat deze kamers lager liggen, blijven ze met name in de warme zomermaanden al heerlijk koel. De badkamer: De moderne, complete badkamer is een absolute oase van rust. Geniet van het comfort van een ruime inloopdouche met glazen douchescherm en strakke afwerking. Het moderne, zwevende wastafelmeubel biedt niet alleen een luxe designuitstraling, maar beschikt ook over handige laden met volop opbergruimte. Inpandige garage: Aan de achterkant bevindt zich de eigen oprit die direct toegang geeft tot de ruime inpandige garage. Ideaal voor het veilig parkeren van de auto, het stallen van fietsen of als extra klus- en bergruimte. De achtertuin met toegang via de garage De achtertuin sluit direct aan op het souterrain en is heel praktisch bereikbaar via de garage. Dit maakt de tuin een heerlijke, beschutte plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van lange zomeravonden, met het gemak van een directe achterom via je eigen garage. Perfecte ligging: Voorzieningen én natuur binnen handbereik De woning ligt in een rustige en nette straat in het gezellige Eygelshoven. De grootste troef van deze locatie is de ligging dichtbij het groen. Binnen no-time sta je in het omliggende natuur- en wandelgebied (zoals de prachtige Anstelvallei of de Cranenweyer), ideaal voor een frisse neus, een stevige wandeling of een rondje hardlopen. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Daarnaast ben je dankzij het nabijgelegen NS-station en de goede uitvalswegen snel in steden als Heerlen, Kerkrade, Maastricht of net over de grens in Aken. De highlights op een rij: - Adres: Willem-Alexanderstraat 42, Eygelshoven - Vraagprijs: € 249.500,00 k.k. - Status: Per direct beschikbaar! - Keuken: Voldoende opbergruimte, magnetron, ijskast, vaatwasser, elektrische kookplaat en wasemkap - Badkamer: Luxe inloopdouche en modern wastafelmeubel - Klimaatbeheersing: 2 airco's aanwezig (ter overname voor € 1.500,-) - Parkeren: Eigen oprit en inpandige garage achter, voldoende parkeergelegenheid voor - Ligging: Rustige straat vlakbij natuur- en wandelgebieden - Indeling: Eerste verdieping met hal, toilet, lichte woonkamer en aparte keuken. - Souterrain met 3 slaapkamers, luxe badkamer en garage met toegang tot de fijne achtertuin. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging in! Liever per mail? Direct bellen of appen? 06-51286460 (Taco) Disclaimer Alle vermelde afmetingen zijn indicatief. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen twee weken na het vervallen van het financieringsvoorbehoud bij de aangewezen notaris te worden gedeponeerd. Koper heeft te allen tijde het recht om, voor eigen rekening, een bouwkundige keuring of ander deskundig onderzoek te laten uitvoeren. Ter bescherming van de belangen van koper en verkoper komt een koopovereenkomst pas tot stand nadat beide partijen de koopakte schriftelijk hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).