Willemselaan 116471 KM EygelshovenHopel

* GOED ONDERHOUDEN EN AFGEWERKTE 2-ONDER 1 KAP WONING * GELEGEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING * ENERGIEZUINIGE EN GASLOZE WONING (ENERGIELABEL A) * IDEALE GEZINSWONING MET 3 RUIME SLAAPKAMER EN RUIME ZOLDER * MODERNE KEUKEN EN BADKAMER Algemeen • Bouwjaar 2019 • Modern afgewerkte en energiezuinige woning • Eigentijdse ‘’look and feel’’ met een moderne keuken en badkamer • Goed onderhouden en afgewerkt in een lichte kleurstelling • Totale woonoppervlakte ca. 93 m2 • Totaal perceeloppervlakte ca. 207 m2 • Inhoud ca. 436 m3 • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Deze woning beschikt (deels) over elektrisch bedienbare rolluiken • Deze woning beschikt over 12 zonnepanelen • Met 3 ruime slaapkamers en een mogelijkheid tot een 4e op zolder; een ideaal gezinshuis • Energielabel A • Verwarming geschiedt middels een warmtepomp en een aparte boiler Ligging • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk • Op korte afstand van o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer • Met de auto binnen 5 minuten op de randweg met goede ontsluitingen naar de autosnelweg • NS-Station op loopafstand Indeling Begane grond • De gehele begane grond is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming • Entree, hal met uitgebreide meterkast en toegang tot een toiletruimte en de woonkamer • Geheel betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje • Ruime woonkamer met trapkast en een trappartij naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer heeft u een uitstekend contact met de tuin • Ruime semi-open keuken met een moderne mat witte aanbouwkeuken met een composiet aanrechtblad • De aanbouwkeuken is voorzien van een afzuigkap, inductie kookplaat, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en diepvries 1e verdieping • De gehele eerste verdieping is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming • Vanaf de ruime overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. • Compleet betegelde badkamer met inloopdouche, een zwevend closet, een (dubbele) wastafel in een badkamermeubel 2e verdieping • Bereikbaar middels een vaste trap • Riante zolder met mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer • Tevens is hier de opstelling voor witgoed en is de warmtepomp, bolier en omvormer gesitueerd Tuin • De gezellige goed onderhouden achtertuin heeft een goede zonligging op het zuidwesten • De tuin beschikt over een overdekt terras, een gazon en een zij-ingang, via de oprit • Vanuit de tuin is er toegang tot een tuinhuis KORTOM: WONEN IN EEN GOED AFGEWERKTE EN ENERGIEZUINIGE WONING BINNEN HET GEZELLIGE EYGELSHOVEN MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK ZONNIGE EN ACHTERTUIN Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.