Wolfsweg 196471 CP EygelshovenEygelshoven-Kom

Aan de rand van het natuurgebied, op een rustige en kindvriendelijke locatie, bieden wij deze zeer royale en instapklare eengezinswoning aan met bijzonder veel bergruimte, een fraai aangelegde tuin en multifunctionele (voormalige) garage. U vindt deze verrassend ruime woning aan de Wolfsweg 19 te Eygelshoven. Indeling: Parterre: Via de oprit bereikt u de entree/hal. De voormalige inpandige garage is volledig verwarmd en goed afgewerkt. De oorspronkelijke garagepoort is vervangen door een kunststof schuifpui met loopdeur, de wanden zijn strak gestuct en de vloer is voorzien van laminaatvloer. Deze ruimte leent zich perfect voor kantoor- of praktijk aan huis, maar is desgewenst eenvoudig terug te brengen tot garage. Verder bevindt zich hier een royale inbouwkast en een achterliggende waskeuken/berging met aansluitpunt voor de wasmachine. Dit geheel kan eveneens eenvoudig worden samengevoegd tot één grote garage. Eerste verdieping: Tussenhal met luxe, geheel betegeld toilet voorzien van moderne zwarte accenten. De L-vormige living geniet van uitstekende lichtinval en is uitgerust met een vrijstaande pelletkachel en een stijlvolle zwartglazen deur. De open leefkeuken wordt gekenmerkt door een verlaagd plafond met ingebouwde ledverlichting en een moderne installatie in een praktische opstelling met schiereiland. De keuken beschikt over een inductiekookplaat (2025), rvs-eilandafzuigkap, magnetron met bordenwarmer, oven (2025), vaatwasser (2022), royale koelkast en ingebouwde diepvries. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming, een moderne laminaatvloer en strak stucwerk. Tuin: Via de schuifpui, loopdeur of achteringang bereikt u de geheel omsloten, fraai aangelegde tuin. Deze is grotendeels beklinkerd en beschikt over een aluminium terrasoverkapping die afsluitbaar is met professioneel tentdoek. Daarnaast is de overkapping uitgerust met ingebouwde verlichting en zonwering, waardoor u het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Tweede verdieping: Via de overloop met airconditioning heeft u toegang tot drie ruime, uitstekend afgewerkte slaapkamers. De masterbedroom aan de voorzijde beschikt over een praktische inbouwkast. Op de overloop bevindt zich eveneens een royale kast met daarin de HR-cv-installatie (ATAG, huur, 2019). De luxe, geheel vernieuwde badkamer (2025) is volledig betegeld en uitgerust met een tweede vrijhangend toilet, kunststof ligbad, inloopdouche met ingebouwde regendouche, en een dubbele wastafel met stijlvol ombouwmeubel. Bijzonderheden: - Goed onderhouden en instapklaar woonhuis; - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing; - De dakbedekking is in 2025 vernieuwd; - De voorgevel is in februari vernieuwd en geïsoleerd; - Recent gevalideerd energielabel A; - De woning is geheel voorzien van rolluiken; - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, eigendom; - De woning is gelegen op korte afstand van markt "Eygelshoven", wandelgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen;