Haven 29891 BA EzingeEzinge

Op een fantastische locatie in het centrum van Ezinge ligt dit karaktervolle en zeer goed onderhouden vrijstaande woonhuis. Het woonhuis is de afgelopen jaren opgeknapt en gemoderniseerd en is thans voorzien van een energielabel B. Naast een ruime woonkamer en een woonkeuken zijn er 3 goede slaapkamers aanwezig. Door de vele stijlkenmerken en hoge plafonds is het geheel zeer sfeervol. De tuin ligt beschut en kent veel privacy. Er is aan de achterzijde van het perceel een houten berging met oprit aanwezig. Het dorp Ezinge is een prachtig wierdedorp in het nationaal landschap Middag-Humsterland. In het dorp zijn de basisvoorzieningen zoals onder andere een basisschool en supermarkt aanwezig. In de omgeving is het fantastisch vertoeven voor wandelaars, fietsers en waterrecreanten en op ca. 20 minuten ligt de stad Groningen met al haar voorzieningen. Indeling: Begane grond: statige entree met dubbele voordeur, ruime hal, woonkamer van ca. 28m² met hoog plafond van meer dan 3 meter hoog, klassieke schouw met houtkachel en prachtig uitzicht. Speelse woonkeuken ca. 27m² met prachtig lichtinval en eveneens een schouw met houtkachel. Toilet, slaap/werkkamer 11m², moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Eerste verdieping: ruime overloop, 2 zeer royale en sfeervolle slaapkamers van respectievelijk 21m² en 19m². Kelder: vanuit de hal is er toegang tot de kelder van ca. 10m². Er is voldoende stahoogte. De tuin is via een achtergelegen pad te bereiken. De tuin heeft veel privacy en is ongeveer 13 meter bij 9 meter. In de tuin is een overkapping aanwezig van ca. 15m². Naast de tuin ligt de houten berging van eveneens 15m² met daarvoor de eigen parkeerplaats. Bijzonderheden: - De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd. - Voorzien van energielabel B. - De meeste kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van HR++ glas. - Eigen HR cv-ketel (bouwjaar 2021) - In 2025 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst op het dak van de overkapping. - De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. - De woning is gelegen in een beschermd dorpsgezicht en de wierde van Ezinge is een archeologisch rijksmonument. - De groepenkast in de woning is vernieuwd en is thans voorzien van 12 groepen met aardlekschakelaars.