van Giffenstraat 489891 BJ EzingeEzinge

Ruimte, groen en Groningen dichtbij! Aan de rand van het sfeervolle dorp Ezinge, midden in oud cultuurhistorisch landschap Middag-Humsterland, staat deze ruime gezinswoning met circa 115 m2 woonoppervlak, vier slaapkamers en een groen uitzicht. Een fijne combinatie van landelijk wonen, volop ruimte voor een gezin, hobby's, thuiswerken of logees en toch de stad Groningen dichtbij. Met de auto bereik je Groningen in een kwartier. En met prachtige fietsroutes door de landerijen ben je in 45 minuten in de binnenstad. Ezinge heeft nog allerlei voorzieningen zoals een basisschool, huisartsenpraktijk, supermarkt, een gezellig eetcafé, een kapper, tennisbaan en het bekende museum Wierdenland. De woning: De woning is netjes onderhouden en direct bewoonbaar. Het biedt volop mogelijkheden om er een eigentijds thuis van te maken, zonder dat er direct ingrijpende verbouwingen noodzakelijk zijn. De subsidieregeling van Nij Begun (max.20.000) is nog beschikbaar en al aangevraagd. Tijdens de bezichtiging informeren we u graag over de woning, zodat u een goed beeld krijgt. Wat maakt deze woning aantrekkelijk? - circa 115 m2 woonoppervlak - 4 (ruime) slaapkamers (15 m2, 14 m2, 13,6 m2 en 5,5 m2) - voortuin (zuid) en achtertuin (noord, met zowel zon als schaduw) - royale woning in aantrekkelijke prijsklasse - groen en vrij uitzicht - aan de rand van mooi dorp - in prachtig landschap - Groningen op fietsafstand en goed bereikbaar met de auto en openbaar vervoer - mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren - subsidie Nij Begun max 20.000 euro beschikbaar Indeling: Begane grond: Entree met hal, toiletruimte, meterkast en trapopgang naar verdieping. Lichte woonkamer van ca. 30, m² voorzien van trapkast, keuken van ca. 8 m²; voorzien van vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vervolgens de bijkeuken/berging van ca. 7 m², v.v. wasmachineaansluiting en met deur naar de achtertuin. Tevens heeft deze bijkeuken een vliering en een vaste diepe opbergkast Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m², 13,6 m² en 5,5 m². Badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel. Tweede verdieping: Middels een vast trap is een lichte zolderkamer van circa ca. 15 m² te bereiken met veel opbergruimte achter de knieschotten. Ezinge: Het dorp Ezinge staat bekend om zijn unieke geschiedenis, vriendelijke dorpskarakter en prachtige omgeving. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van de stad Groningen. De uitvalswegen en het openbaar vervoer maken het een ideale uitvalsbasis voor werk en vrije tijd. Ezinge heeft bovendien nog een goed basisvoorzieningenniveau. Ben je op zoek naar ruimte, rust en groen, maar wil je Groningen niet uit het oog verliezen? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Bekijk de woning op: vangiffenstraat48.nl/