Hindrik Jagerstraat 39936 CT FarmsumFarmsum

Bent u op zoek naar een keurige woning in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving? Dan is dit uw kans! Deze helft van een dubbel woonhuis met eigen oprit en garage verkeert in een fantastische staat en is met recht instapklaar te noemen. De woning is door de jaren heen keurig bewoond en met zorg onderhouden door de huidige eigenaren, wat duidelijk te zien is aan het hoge afwerkingsniveau. Een groot pluspunt van dit gezinshuis is de diepe achtertuin. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet u op de fraai aangelegde zonneterrassen de hele dag door van de zon. De tuin grenst direct aan het Afwateringskanaal en is uitgerust met een eigen steiger. Dit is dé plek om te ontspannen aan het water, een hengel uit te gooien of op een mooie zomerdag op uw supboard te stappen. Vanaf de steiger geniet u bovendien van een heerlijk vrij en rustgevend uitzicht over het water. Aan opbergruimte is geen gebrek dankzij de aanwezigheid van twee bergingen. Net als de woning zelf is ook de tuin door de huidige eigenaren altijd keurig en tot in de puntjes onderhouden. Farmsum is een actief en betrokken dorp met veel openbaar groen en speelvoorzieningen. Dit maakt het een ideale locatie voor kinderen om op te groeien. De aanwezigheid van diverse faciliteiten in de directe nabijheid maakt dat de woning een ideale ligging heeft. Zo zijn het speelveldje verderop in de straat, het groene Borgshof met de aldaar gelegen basisschool en kinderopvang, het dorpshuis aan de voet van de molen en de sportvelden op steenworpafstand van de woning te vinden. Ook het kleinschaligere winkelcentrum aan de Jachtlaan, het winkelcentrum van Delfzijl met een grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden, de zeehaven, het strand en het openbaar vervoer zijn eenvoudig te bereiken, wat maakt dat deze woning zich uitermate leent voor een brede doelgroep. Kortom, een heerlijke plek om te wonen! Begane grond: Entree/ hal met toegang tot de toiletruimte. De L-vormige woonkamer valt direct op door de fijne lichtinval en de keurige afwerking. Heel praktisch is de toegang tot de provisiekelder, die volop extra bergruimte biedt. De halfopen keuken is functioneel ingericht en compleet uitgevoerd met een witgoedaansluiting en alle gewenste inbouwapparatuur, zoals een oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken loopt u zo door naar het zonnige terras in de achtertuin. Eerste Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is extra ruim en licht dankzij de geplaatste dakkapel. De badkamer aan de voorzijde is uitgerust met een douche en vaste wastafel. Door de aanwezigheid van een dakkapel geniet u hier eveneens van extra bewegingsruimte en natuurlijk daglicht. Zolder: Middels een vlizotrap bereikt u de royale bergzolder. Een extra handige ruimte met volop plek voor het bergen van spullen, uitgerust met een dakraam en de cv-opstelling. Eventueel is er nog een mogelijkheid om hier een slaapkamer te realiseren.  Informatie: - De woning wordt verwarmd middels een Remeha Avanta cv-ketel (2016, eigendom); - De woning beschikt over zes zonnepanelen; - De meterkast is vernieuwd in 2023; - De woning is in 2024 buitenom geschilderd; - De woning beschikt over een energielabel C (een mooie basis om eventueel zelf verder te     verduurzamen!); - De woning is voorzien van HR++ raamisolatie en  gevel- en dakisolatie; de exacte mate van   de volledige gevel- en dakisolatie is verkoper niet bekend. De totale perceeloppervlakte bedraagt 286 m². Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.