Houtweg 229936 BL FarmsumKoveltemp

*SFEERVOL JAREN '30 WOONHUIS *GROTE TUIN *RUIME KAVEL *VEEL VERBOUWD 2024-2025 Aan een sfeervol laantje aan de rand van Farmsum staat deze VRIJSTAANDE WONING (ca. 1935) met vele pluspunten. De woning is namelijk in 2024/2025 op veel punten verbouwd en verbeterd, daarmee direct woonklaar. Het totale perceel meet ca. 735m2 groot en heeft een voortuin, eigen oprit met houten garage (ca. 10x3 mtr) en riante besloten achtertuin. Het geheel heeft een mooie, sfeervolle indeling met o.a. een woonkamer-en-suite, werk-/slaapkamer, woonkeuken en een complete badkamer. Op de verdieping zijn ook 2 slaapkamers aanwezig. Het achterste gedeelte (met o.a. de woonkeuken) is in ca. 1998 aangebouwd en voorzien van vloerverwarming. Ligging aan de rand van het Delfzijlster centrum, dus dichtbij een veelheid van dagelijkse voorzieningen waaronder winkels, sport, onderwijs, openbaar vervoer, maar ook de zeehaven en strand. Kelder: ruime kelder via de tussenhal. Begane grond: entree/hal met trapopgang, sfeervolle woonkamer-en-suite (ca. 25m2), slaap-/werkkamer, zij-entree, wandcloset, badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel, woonkeuken (ca. 17m2) aan de tuinzijde met tuindeuren. 1e Verdieping: overloop, totaal 2 slaapkamers, dakkapel. 2e Verdieping: via vlizotrap; zolder. CV verwarmd (Intergas ca. 2014; huur); nagenoeg geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas (veel HR).