Bekijk foto 1 van Nieuwstad 7

Nieuwstad 79936 CA FarmsumFarmsum

  • 197 m²
  • 252 m²
  • 7

Omschrijving

VERRASSEND & UNIEK! Uw Droomwoning in het Hart van Farmsum Bent u op zoek naar een schitterend herenhuis op een gunstige locatie? Zoek niet verder! Deze statige vrijstaande woning in het hart van Farmsum is een echte blikvanger en biedt eindeloze mogelijkheden. Of u nu een groot (samengesteld) gezin heeft, zelfstandig wilt wonen met ouders of vrienden, of op zoek bent naar een slimme investering met hoog rendement, deze woning heeft het allemaal. De indeling en ligging maken dit herenhuis werkelijk uniek. De woning is in 2013 compleet gerenoveerd en aangepast voor gebruik als pension, wat de veelzijdigheid ervan benadrukt. Bovendien ligt er een bushalte direct voor de deur, wat de bereikbaarheid vergroot. Bij binnenkomst via de trap met bordes komt u in de ruime entree met een prachtige sierlijke trap naar de eerste verdieping. Aan de linkerzijde vindt u een royale woonkamer, terwijl aan de rechterzijde een vergelijkbare ruimte ligt die tevens beschikt over een eigen ingang met tochtportaal. De moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, en een badkamer met toilet completeren de begane grond. Het souterrain biedt diverse ruimtes zoals een berging/technische ruimte, wasruimte, kantoor, woonkamer, slaapkamer en een badkamer met douche en toilet. Via de royale berging heeft u toegang tot de besloten achtertuin, ideaal voor privacy en ontspanning. Op de eerste verdieping vindt u zes slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. De tweede verdieping beschikt over een bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. Deze woning is volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbele beglazing en heeft energielabel C. Door de diverse veiligheidsvoorzieningen zoals een brandtrap, rookmelders, brandwerende deuren en een blushaspel, is deze woning zeer geschikt voor professionele exploitatie. Het is bovendien het overwegen waard om de woning te splitsen in meerdere appartementen. Als kers op de taart kunnen Groningers die besluiten deze woning te kopen, een subsidie van 20.000 tot 40.000 euro krijgen voor het isoleren van de woning. Heeft u twee rechterhanden? Dan komt dit goed uit, want u kunt zelf aan de slag om de woning nog verder te verbeteren. Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met de makelaar en plan vandaag nog een bezichtiging. Deze unieke kans wilt u niet missen!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.523
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd en kluswoning
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
197 m²
Overige inpandige ruimte
126 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
252 m²
Inhoud
1.074 m³

Indeling

Aantal kamers
15 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
3 douches, 3 toiletten, en 3 wastafels
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFZIJL D 2637
Kadastrale kaart
Oppervlakte
252 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (7,00 meter diep en 12,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

03/07/2024

Op funda

Buurt