Freiahôf 29269 RG FeanwâldenFeanwâlden

Prachtig gelegen en goed onderhouden vrijstaande woning met 3 slaapkamers en een heerlijke tuin, gelegen in een rustige en groene buurt in het mooie Feanwâlden. Op een mooie locatie aan de rand van het dorp Feanwâlden, staat deze prachtige vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 657 m2. Op de begane grond bevindt zich een lichte, L-vormige woonkamer met aansluitend het eetgedeelte en een nette open keuken (2007) voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de verdieping vind je 3 ruime slaapkamers, welke allemaal toegang hebben tot een balkon. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, een dubbele wastafel en vloerverwarming en de aparte, ruime toiletruimte is voorzien van infraroodsauna. Via de overloop kom je in een ruime zolder/berging. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 18 zonnepanelen en een aardwarmtepomp waarmee de woning verwarmd en gekoeld kan worden. Hierdoor beschikt de woning over energielabel A. Freiahof is een woonwijk annex buurtschap op zichzelf. De woonwijk is gelegen net buiten de bestaande bebouwing van Feanwâlden en het hofje heeft geen doorgaand verkeer, waardoor hier alleen bestemmingsverkeer komt. De locatie heeft een rijke en productieve geschiedenis. In 1879 werd hier een boter- en kaasfabriek gesticht en in 1918 werd er een nieuwe fabriek gebouwd met een kenmerkende hoge schoorsteen. Door de schaalvergroting van andere zuivelfabrieken, moest de fabriek in 1969 haar deuren sluiten. - instapklare vrijstaande woning in rustige, groene woonwijk - 3 ruime slaapkamers op de verdieping met balkon - keurig aangelegde tuin rondom de woning met houten berging - parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen oprit - voorzien van gevel- en vloerisolatie, maar liefst 18 zonnepanelen en HR++ beglazing (energielabel A!) Feanwâlden is een dorp in de gemeente Dantumadiel en heeft ruim 3600 inwoners. Voorzieningen als scholen, kinderopvang, supermarkt, winkels en sportgelegenheden; alles is in het dorp te vinden. De woning bevindt zich op loopafstand van het treinstation aan het spoor Leeuwarden - Groningen. Aldaar bevindt zich ook een busstation. Binnen 35 treinminuten bereikt u Groningen en binnen 15 treinminuten Leeuwarden. Dokkum ligt op ca. 15 autominuten afstand. Feanwâlden is verder gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen (Centrale As, de Haak, N381) naar onder andere Dokkum, Leeuwarden en Drachten. INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - entree/hal met meterkast, toiletruimte, toegang naar de garage en trapopgang naar de verdieping - lichte en sfeervolle L-vormige woonkamer met aansluitend eetgedeelte met tuindeuren van circa 38 m² - open keuken voorzien van nette keukenopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelvriescombinatie en close inboiler - wasruimte toegankelijk via garage, voorzien van witgoedaansluiting en aardwarmtepomp - royale, geïsoleerde garage van 20 m2 met elektrische deur Verdieping: - royale overloop met toegang naar de berging - slaapkamer 1 aan de achterzijde van circa 16 m2 met toegangsdeur naar gedeeld balkon en vaste kast - slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 12 m2 met toegangsdeur naar gedeeld balkon - slaapkamer 3 aan de voorzijde van circa 10 m2 met toegangsdeur naar gedeeld balkon - badkamer van circa 10 m2 voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en toegangsdeur naar gedeeld balkon - toiletruimte met wandcloset en infraroodsauna Tuin: - tuin voorzien van sierbestrating en -beplanting en voldoende mogelijkheden om in de zon te zitten of de schaduw op te zoeken - vrijstaande houten berging van circa 5 m2 - parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen oprit Algemeen: - meterkast voorzien van 7 automaten en krachtstroom - energielabel A - verwarmen en koelen middels een aardwarmte warmtepomp - voorzien van 18 zonnepanelen - vloerverwarming op de begane grond en verdieping Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.