Moark 299269 MC FeanwâldenFeanwâlden

Elke dag genieten van rust, ruimte én een weids uitzicht over natuurgebied It Bûtenfjild? Deze ruime en instapklare twee-onder-één-kapwoning aan de rand van Feanwâlden maakt het mogelijk. Aan de achterzijde van het perceel is er veel privacy en een uniek, vrij uitzicht over het groen – een zeldzame combinatie! Met meer dan 200 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, twee woonkamers en een uitstekende staat van onderhoud biedt deze woning alles voor comfortabel en flexibel wonen. De woning is in de afgelopen jaren flink gemoderniseerd, met onder andere een luxe keuken, een stijlvolle badkamer, een dakkapel aan de achterzijde én een fraai aangelegde tuin. Dankzij de tweede woonkamer is werken of slapen op de begane grond eenvoudig mogelijk. Bovendien is de woning uitgerust met gedeeltelijke vloerverwarming, 18 zonnepanelen en een energielabel A – helemaal klaar voor de toekomst. Laat je verrassen door de ruimte, de rust en het uitzicht. Deze woning is een buitenkans. Indeling van de woning: Begane grond: - entree, hal met trapopgang - uitgebreide meterkast - modern toilet met fonteintje - L-vormige woonkamer (circa 28 m2) met visgraatvloer, vloerverwarming en schuifpui naar de achtertuin - luxe open keuken (uit 2024!) met fraai werkblad, royale kastenwand en inbouwapparatuur: Quooker, Bora inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vriezer - bijkeuken met wasmachine aansluiting en cv-opstelling - inpandige berging met vaste kastenwand - 2de woonkamer (circa 34 m2) met fraai uitzicht over de landerijen, woonkamer is voorzien van lichtkoepel, schuifpui en Barbas gashaard. Een heerlijke plek om te verblijven 1e verdieping: - overloop - 1e en 2e slaapkamer aan de voorzijde van de woning (beiden circa 9 m2) - moderne badkamer (gerenoveerd in 2021) met inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel - 3e slaapkamer (circa 9 m2) aan de achterzijde - royale 4de slaapkamer (circa 28 m2) met dakkapel aan de achterzijde, welke fraai uitzicht geeft over "It Bûtenfjild"! Slaapkamer is tevens voorzien van vaste kasten en airco 2e verdieping: - overloop - 5de slaapkamer (circa 8 m2) met dakraam Tuin: De achtertuin is fraai aangelegd met o.a.een overkapping, meerdere terrassen en hekwerk. Algemeen: - gebruiksoppervlakte wonen 206 m2 en inhoud 638 m3 - perceel 343 m2 eigen grond - bouwjaar 1996 - energielabel A - volledig geïsoleerd - oprit met ruimte voor meerdere auto's - gevelbekleding met keralit - walbeschoeiing van 2020 - 18 zonnepanelen van toepassing - centraal verwarmd met cv-ketel uit 2017 (Nefit, eigendom) - aanvaarding in overleg De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.