Prinses Beatrixstraat 154793 CV FijnaartFijnaart

Ben jij op zoek naar een leuke en nette eengezinswoning, gelegen op een rustige locatie met diepe achtertuin? Dan is deze woning aan de Prinses Beatrixstraat 15 zeker de moeite waard om te komen bekijken! Deze verzorgde rijwoning is recent nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing, rolluiken en ook de begane grond heeft een mooie modernisatieslag ondergaan. De woning beschikt onder andere over een gezellige doorzon woonkamer, semi-open keuken, 3 slaapkamers, een badkamer, een wasruimte en een in 2025/2026 aangepakte diepe achtertuin met eigen berging. Deze woning wil je toch hebben bezichtigd? De makelaars van Sweere nodigen je graag uit. KENMERKEN: - Verzorgde eengezinswoning - Op diverse fronten vernieuwd - HR-beglazing en kunststof kozijnen - Diepe achtertuin (2025/2026) - Fijne locatie met volop privacy - 3 slaapkamers - Rolluiken Indeling Begane grond Aan de voorzijde betreden we deze leuke woning. Hier wordt direct de toon gezet. De verzorgde entree geeft toegang naar de meterkast, de kelderkast, het toilet (2022), de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Deze woonkamer (± 24 m²) is recent gemoderniseerd, waardoor het een strakke en frisse ruimte is. De doorzonwoonkamer zorgt voor veel natuurlijk lichtinval met zicht op de voor- en achtertuin. De aanwezige elektrische haard met Vlaams hardstenen schouwblad is een fraaie eyecatcher en zorgt voor een sfeervol geheel. Kortom een prettige en moderne woonkamer. De aaneengesloten semi-open keuken (± 7 m²) beschikt over alle hedendaagse gebruiksgemakken, waardoor je in deze keuken niets te kort komt. De keuken is ingericht met een koelkast, oven, afzuigkap, inductiekookplaat (2022) en close-in boiler (2022). Vanuit de keuken is er de toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping De vaste trapopgang vanuit de hal geeft toegang naar de eerste verdieping. Deze woonlaag is ingericht met een overloop, 2 mooie slaapkamers, een badkamer, een separate wasruimte en een trapkast met daarin de trapopgang naar de zolderverdieping. Ook deze verdieping is volledig voorzien van HR-beglazing en kunststof draai-kiep kozijnen. De bad- en slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken en de slaapkamers zijn respectievelijk ± 12 m² en ± 9.5 m² groot, waardoor er in beide kamers ruimte is voor een tweepersoons bed en een kast. De badkamer (± 5 m²) is van diverse sanitaire gebruiksgemakken voorzien en bestaat onder meer uit een douche, wastafel met meubel en een tweede toilet. Tot slot is er een separate wasruimte aanwezig met daarin de opstelplaats voor wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de cv-ketel (Remeha, 2013). Zolder De zolder bestaat uit een voorzolder en een derde slaapkamer met dakkapel (± 8 m²). Deze zou prima dienst kunnen doen als kinderkamer of werkkamer. De hoogte van deze ruimte is ca. 1.80 m. en wordt daarom niet tot de woonoppervlakte berekend. Tuin De diepe en verzorgd aangelegde achtertuin (2025/2026) is een mooie toevoeging aan het geheel. De achtertuin is ruim 22 meter diep en ruim 6 meter breed, waardoor er meer dan genoeg ruimte is om volop van het buitenleven te kunnen genieten. De diepte in combinatie met de noordwestelijke ligging zorgt ervoor dat er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden is. De onderhoudsvriendelijke tuin is onder meer ingericht met sierbestrating, terrassen, kunstgras, beplanting en grindborders. Aan de achterzijde is een achterom aanwezig en bevindt zich de praktische buitenberging ( ± 2.79 m. x ± 2.29 m.). De voortuin (gemoderniseerd 2023) behoort niet tot het eigendom en is in bruikleen van de gemeente.