Roode Kreek 44793 DK FijnaartFijnaart

LUXE, RUIMT EN COMFORT IN EEN UNIEKE SETTING. Instapklaar & stijlvol wonen – gebouwd in 2021! Achter de charmante gevel van deze vrijstaande woning schuilt een ware verrassing: ruimte, licht en luxe komen hier perfect samen. Deze modern gebouwde woning is tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen en heeft een serene, bijna mediterrane sfeer. En met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 192 m², een luxe tuinkamer én een eigen verwarmd zwembad, is dit een woning waar je zo in kunt – en waarschijnlijk nooit meer weg wilt. Indeling BEGANE GROND: Je komt binnen in een indrukwekkende hal waar direct de prachtige eikenhouten trap in het oog springt. Vanuit hier zijn vrijwel alle ruimtes op de begane grond bereikbaar: twee (slaap)kamers, de badkamer, toiletruimte, woonkamer én keuken. Volwaardig wonen op de begane grond dus! De eerste kamer is momenteel in gebruik als werk-/slaapkamer en beschikt over een hoekkozijn met uitzicht op het groen, plus een royale inbouwkast van ca. 1 meter diep. De tweede slaapkamer heeft veel glas en een fraai uitzicht over het park en de vijver. Deze kamer is uitgerust met een airco (met inverter) en biedt direct toegang tot de luxe badkamer. De badkamer straalt hotelklasse uit: stijlvolle betegeling, een inloopdouche met zitje, regendouche én handdouche, een wandcloset, een grote vaste kast en een design wastafelmeubel. De aparte toiletruimte is in dezelfde stijl afgewerkt. De woonkamer is een ware blikvanger. Via een stalen glazen deur betreed je een royale leefruimte met zicht tot in de nok en drie grote dakramen voor een prachtige lichtinval. De robuuste eiken spanten zorgen voor karakter en sfeer. Aan de ene zijde is ruimte voor een ruime zithoek, aan de andere zijde vind je de luxe open keuken – beide met airconditioning. De keuken is een waar pareltje met een groot kookeiland voorzien van inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, spoelbak en veel werk- en bergruimte. Aan de wand vind je de ingebouwde koelkast met groot vriesvak, combi-oven en extra kastruimte. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken en de tuinkamer. De bijkeuken is praktisch én stijlvol: de wasmachine en droger zijn op ergonomische hoogte ingebouwd, er is een werkblad met spoelbak en een afzuigkap. Vanuit hier zijn ook de inpandige berging, meterkast en de tuin bereikbaar. De meterkast is voorbereid op de toekomst, met o.a. 16 groepen, aparte groepen voor zonnepanelen, autolader, warmtepomp en koken – alles beveiligd met 4 aardlekschakelaars. Ook de omvormer van de zonnepanelen is hier geplaatst. De inpandige berging biedt ruimte aan de technische installaties, waaronder de Remeha Neptuna warmtepomp (2021), de boilervaten, WTW-unit en de zwembadinstallatie. Tevens is hier een betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje – ideaal voor gebruik tijdens het buitenleven. TUINKAMER: De tuinkamer verbindt binnen met buiten op stijlvolle wijze. Met dubbele schuifpuien, een houtkachel én rookafvoer voor de barbecue is dit een ruimte die je het hele jaar door zult gebruiken. TUIN: De fraai aangelegde tuin heeft het karakter van een privé wellness. Het verwarmde zwembad met sfeervolle verlichting vormt het middelpunt. Daarnaast is er een moderne overkapping met lamellendak (elektrisch bedienbaar) én rondom screens. Hier kun je ongeacht het weer heerlijk buiten zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met strakke tegels, mooie borders, houtopslag en een poort naar de voorzijde. De voortuin biedt een ruime oprit met elektrisch bedienbare poort. EERSTE VERDIEPING: Via de overloop bereik je twee extra kamers. De eerste heeft een dakraam en vaste kast. De tweede beschikt over een dakraam, wastafelmeubel en toegang tot een praktische bergruimte. Ideaal als logeerkamers, hobbyruimtes of extra kantoorruimte. BIJZONDERHEDEN: - Volledig woonprogramma op de begane grond - Woonoppervlakte ca. 192 m² - Bouwjaar 2021 - Vloerverwarming op de gehele begane grond (m.u.v. tuinkamer) - Strak stucwerk op alle wanden en plafonds - Verwarmd zwembad, airconditioning, zonnepanelen, warmtepomp - Elektrisch bedienbare poort en luxe buitenvoorzieningen - 27 zonnepanelen - Waterontharder - Voorziening voor elektrisch laden van de auto - Toilet aanwezig t.b.v. het zwembad Ben je op zoek naar een instapklare woning met luxe afwerking, veel ruimte en een uniek binnen-buitenconcept? Dan is dit jouw droomhuis. Maak snel een afspraak met WG Makelaars voor een bezichtiging en laat je verrassen! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.