Valenciennesstraat 404793 EC FijnaartFijnaart

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! LET OP: er is een verkoopprocedure van toepassing! Zie onderaan de tekst voor meer informatie omtrent KoopGarant en de selectieprocedure. De geadverteerde koopsom betreft een vanaf prijs op basis van 20% korting op de marktwaarde. Wat een fijn huis aan de Valencienstraat 40 in Fijnaart! Deze woning ligt in een rustige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Hier geniet je van een lichte woonkamer, een dichte keuken, drie ruime slaapkamers en een royale tuin met veel mogelijkheden. Indeling Begane grond: Entree met meterkast voorzien van 5 groepen en 1 aardlekschakelaar. Hal met ruimte voor een garderobe, deels betegelde toiletruimte met duoblok en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de keuken als de ruime woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De lichte houten vloer en de zichtbare plafondbalken geven de ruimte extra sfeer. Hier kun je eenvoudig een gezellige indeling maken voor zowel een zit- als eetgedeelte. De keuken is ruim en voorzien van een keukenblok met afzuigkap en diverse opbergkasten. Onder de trap bevindt zich een diepe voorraadkast: ideaal om etenswaren in op te bergen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, een volledig betegelde badkamer en een handige opbergkast. Twee slaapkamers beschikken bovendien over praktische inbouwkasten. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en de aansluiting voor wasapparatuur. Ook is hier een extra inbouwkast aanwezig. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de ruime zolder met dakraam en volop opbergruimte. Hier bevindt zich ook de cv-ketel. Tuin: De achtertuin is bijzonder groot en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Direct vooraan staat een stenen berging met elektra, perfect als klusruimte of voor het stallen van fietsen. Achter de berging ligt een ruim stuk tuin waar je je eigen invulling aan kunt geven. Via de poort aan de achterzijde is de tuin tevens bereikbaar vanuit het achtergelegen pad. Algemeen: - de eigendomsoverdracht van deze woning zal plaatsvinden bij notariskantoor Markvliet Netwerk Notarissen te Fijnaart; - de woning dient aangekocht te worden voor eigen gebruik. Speculatie of verhuur wordt uitgesloten in de koopovereenkomst; Koopgarant/verkoopprocedure: De regeling van KoopGarant is van toepassing. Hierbij hebben kopers een keuze uit een korting van 10-15 of 20% op de marktwaarde. De marktwaarde is € 320.000,-. De geadverteerde prijs is gebaseerd op de maximale korting van 20%. Er is een eis dat de woning in eerste instantie beschikbaar komt voor een doelgroep met een jaarinkomen dat gelijk is aan of lager dan € 75.000,-. U kunt contact met ons opnemen voor een bezichtigingsafspraak en dan laten wij u de woning graag zien. Naar aanleiding van de bezichtiging komt er een inschrijvingstermijn. We starten met bezichtigingen met kandidaten welke vallen in doelgroep 1 en 2. Mocht hier geen koper uit naar voren komen, dan starten we later met kandidaten in de doelgroepen 3 en 4. Bij het beoordelen van de inschrijvingen zal uiteindelijk worden toegewezen aan de hand van de volgende criteria: 1. Huurder Woonkwartier woonachtig binnen de gemeente van de woning met passend inkomen en huurder van een sociale huurwoning welke vrijkomt 2. Huurder van een andere corporatie binnen de gemeente van de woning met passend inkomen en huurder van een sociale huurwoning welke vrijkomt 3. Overige kandidaat, met passend inkomen 4. Overige kandidaat, géén passend inkomen Indien er grotere belangstelling is voor deze woning zullen afspraken ingepland worden op basis van de tijd van inschrijving. Alleen kandidaten die ook daadwerkelijk de woning hebben bezichtigd, kunnen meedoen met de loting. Bij meerdere kandidaten in 1 categorie vindt er een loting plaats.