Roderwolderweg 14-A9314 TA FoxwoldeFoxwolde

Bijzonder landelijk gelegen woonboerderij met royale kavel van 24.075 m² in buurtschap Foxwolde Te midden van het prachtige coulissenlandschap van Foxwolde bevindt zich deze karakteristieke, vrijstaande woonboerderij met rieten kap. De woning ligt op een royaal perceel van maar liefst 24.075 m², bestaande uit een fraai aangelegde siertuin, een ruim erf en uitgestrekt grasland. Op het terrein staat bovendien een ruime vrijstaande garage van circa 122 m². De woonboerderij combineert authentieke charme met een idyllische ligging: heerlijk rustig en landelijk, maar toch gunstig gesitueerd nabij Roden en Roderwolde. Ook Peize en Groningen zijn dankzij de goede verbindingen uitstekend bereikbaar. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen natuurgebieden Kleibosch en Leekstermeer en de Onlanden. Indeling Begane grond Via de ruime entree met trapopgang betreedt u de woning. De sfeervolle woonkamer met gashaard vormt het hart van het huis en biedt een prachtig uitzicht over de groene omgeving. De aangrenzende keuken is eenvoudig uitgevoerd. Verder bevinden zich op de begane grond een toilet, een badkamer, een slaapkamer en een praktische bergruimte (met royale zolder) met wasvoorziening. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, een kastruimte met cv-opstelling. Bijgebouwen: Vrijstaande stenen (met hout betimmerde) garage van ca. 122 m². Buitenruimte: De tuin is voorzien van een eigen oprijlaan, diverse terrassen, een verzorgde siertuin en aangrenzend grasland – een ideale plek voor rustzoekers, natuurliefhebbers of het houden van dieren. Duurzaamheid en voorzieningen: - Deels voorzien van dubbel glas (HR++) - Muurisolatie aanwezig - Verwarming middels cv-combiketel en radiatoren - Energielabel: D Bijzonderheden: •Slaapkamer en badkamer op de begane grond; •Landelijk gelegen, maar nabij voorzieningen in Roden en Groningen; •Perceeloppervlakte: 24.075 m² •Bestemmingen: Wonen en Agrarisch; •Woonkamer met gashaard en uitzicht over de landerijen; •Begane grond en eerste verdiepingsvloer grotendeels uitgevoerd in beton; •Woonoppervlakte eenvoudig te vergroten tot circa 160 m² Wilt u alvast virtueel de woning bekijken, bekijkt u dan zeker ook de 3D-presentatie en maak zeker ook een afspraak om de woning met ons te bezichtigen.