Leeuwarderend 48801 ZZ FranekerFraneker Binnenstad

Karaktervol pakhuis met mogelijkheden midden in het centrum! Droom je van een eigen winkel, een sfeervolle stadswoning of een combinatie van wonen en werken? Dan is dit jouw kans! Midden in het levendige centrum op een prachtige locatie staat dit charmante en gerenoveerde woon-/winkelpand. Het pakhuis biedt drie verrassende verdiepingen met volop mogelijkheden. Of je nu kiest voor ondernemen, wonen of een combinatie daarvan: hier kun je alle kanten op. Extra fijn is het knusse dakterras aan de achterzijde, een heerlijke plek om van de zon én het uitzicht over de historische binnenstad te genieten. Indeling begane grond: Via het tochtportaal met een schuifdeur kom je binnen in een royale en strak afgewerkte ruimte van circa 60 m² met airco's. Perfect als winkel, kantoor of als lichte woonkamer met een open keuken. Dankzij de lichtkoepel valt er volop daglicht naar binnen. Verder vind je op deze verdieping een modern hangend toilet met fonteintje en een praktische bijkeuken/pantry met aansluitingen voor het witgoed of de mogelijkheid voor een keukenblok. 1e verdieping: Op de eerste verdieping zorgt het fraaie balkenplafond direct voor sfeer. De open ruimte is lekker licht door de ramen aan de zuidzijde. Daarnaast vind je hier de nieuwe badkamer met een douche en een wastafelmeubel en een apart toilet. Vanuit de badkamer stap je zo het dakterras van ca. 12 m² aan de westzijde. 2e verdieping: De bovenste verdieping heeft een stoere loft-uitstraling. De grote dakkapel, de fraaie hoogte tot in de nok en de houten afwerking maken dit een warme en veelzijdige ruimte. Ideaal als slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of atelier. Goed om te weten: - De begane grond heeft een commerciële bestemming en is geschikt voor uiteenlopende doeleinden. - Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. - Gelegen op een levendige locatie met veel winkelend publiek. - Parkeren kan voor de deur. - Het NS-station ligt op slechts vijf minuten lopen. Een pand met karakter, sfeer én mogelijkheden. Of je nu droomt van een eigen zaak, een unieke stadswoning of een combinatie van beide: hier ligt een mooie kans midden in het centrum!