Waagstraat 278801 LG FranekerFraneker Binnenstad

WAAGSTRAAT 27A - FRANEKER Hier woon je midden in de stad en toch op een rustige plek, aan een zijstraat van de Voorstraat. Deze royale maisonnette heeft een eigen opgang via de steeg naast de woning. Er zijn naast een ruime woonkamer en moderne keuken, een dakterras, 3 slaapkamers en 2 badkamers. Een heel complete woning dus, met alle stadse voorzieningen letterlijk onder handbereik. Parkeren doe je voor de deur (vergunningsplicht) of op het vrij parkeren terrein op enkele minuten lopen. Indeling. B.g.: entree, hal met CV ketelopstelling, meterkast en wenteltrap naar de verdieping. Boven (1ste verd.): overloop, ruime woonkamer met 3 grote ramen die uitkijken op de straat, keuken voorzien van moderne aanrechtcombinatie in lichtblauw met een zwart aanrechtblad, een 6 pits gaskookplaat met afzuigkap erboven, koelkast, combi-oven en vaatwasser, en veel berg en werkruimte. Vanaf hier kun je naar het dakterras, om daar lekker te ontbijten of te eten bij geschikt weer. De aangrenzende slaapkamer heeft eveneens een deur naar het dakterras. Vanaf de overloop kom je in de geheel betegelde badkamer met wastafel en meubel, inloopdouche en een apart toilet. Middels vaste trap naar ... (2de verd.): overloop, 2 slaapkamers, beide met grote dakvensters, en 2de, eveneens geheel getegelde, badkamer met wastafel en meubel, hoekligbad en 2de toilet. Algemeen: alle stadse reuring is hier op loopafstand, terwijl de woning toch heerlijk rustig gelegen is. En met o.a.: - verwarming en warm water middels CV installatie (Intergas ketel van ....); uitgebreid elektra (meterkast met 8 groepen); - voorzien van gevelisolatie, glasisolatie (HR+); energielabel D; - keralit gevelbekleding, kunststof goten; - vergunningsplicht parkeren binnenstad Franeker, kosten € 85,- per jaar (2025); - de Waagstraat (ook wel Achter de Waag) is van oorsprong gelegen achter het waaggebouw op de Voorstraat, daar komt dan ook de naam vandaan :) Franeker is een oude Universiteitsstad en één van de Friese elf steden, met het Planetarium van Eise Eisinga (Unesco werelderfgoed), en de jaarlijkse PC (kaatswedstrijd) als belangrijkste trekkers. Het is een middelgrote stad met een prima voorzieningenniveau, verschillende scholen (zowel lager als middelbaar onderwijs), veel winkels, supermarkten, verenigingen, sportfaciliteiten, een theater, enzovoort... Het ligt tussen Harlingen en Leeuwarden, en is goed bereikbaar via de A31 (Afsluitdijk - Leeuwarden). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting NEN2580: afmetingen worden middels de meetinstructie conform NEN2580 door een externe professionele partij vastgesteld. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nieuwsgierig geworden? Bel, app of mail ons voor meer informatie over deze woning aan de Waagstraat 27A in Franeker, of vraag deze aan via Funda.nl!