Berltsumer Wiid 298801 XB FranekerFraneker Alvestudewyk

Instapklaar, energiezuinig en volop ruimte – welkom thuis! Op zoek naar een moderne twee-onder-een-kapwoning waar je zó in kunt? Deze goed onderhouden woning biedt je alles wat je nodig hebt: een fijne keuken, een royale woonkamer, drie slaapkamers, een ruime zolderkamer én een keurig aangelegde tuin met overkapping. En dat alles in een kindvriendelijke buurt. Binnenkijken: welkom in een licht en comfortabel huis Je komt binnen via de zijentree in een ruime hal met toilet en trapopgang. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Hier heb je alle ruimte voor een royale zithoek. De sfeer is modern en strak, met een nette afwerking en een fijne vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde vind je de keuken in lichte hoekopstelling én een gezellige eethoek. De keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit hier stap je zo via de dubbele tuindeuren de fraai aangelegde achtertuin in, gelegen op het westen – ideaal voor de middag- en avondzon. De verdiepingen: drie slaapkamers en een zolderkamer Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers, allemaal met een goede maat en veel lichtinval. De badkamer is modern uitgevoerd en compleet: een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet – je hoeft hier niets meer aan te doen. Via de vaste trap kom je op zolder, waar een ruime vierde kamer is gerealiseerd. Ideaal als extra werkkamer of hobbyruimte ook kan hier eenvoudig een 4e slaapkamer gerealiseerd worden. Daarnaast is er genoeg plek voor opslag en bevinden zich hier ook de aansluitingen voor het witgoed. Buitenleven met comfort De achtertuin is smaakvol aangelegd en ligt op het westen. Hierdoor kun je ’s middags en ’s avonds optimaal van de zon genieten. De overkapping met berging biedt een fijne, beschutte plek om het hele jaar door buiten te zitten. Aan de voorzijde van het huis vind je een ruime oprit met plek voor twee auto’s op eigen terrein. De pluspunten op een rijtje: - Twee-onder-een-kapwoning met ruime oprit voor 2 auto’s - Lichte woonkamer en moderne keuken met inbouwapparatuur - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Ruime zolderkamer op de tweede verdieping - Complete badkamer met douche, bad, toilet en dubbele wastafel - Fraai aangelegde achtertuin op het westen - Overkapping met berging - Ruime garage van ca. 18 m² - 20 zonnepanelen, gunstig gelegen op oost en zuid - Voorzien van een warmtepomp (voor verwarmen én koelen) - Energielabel A (hierna zijn nog de zonnepanelen en warmtepomp geplaatst) - Heipalen voor een eventuele aanbouw zijn tijdens de bouw al geplaatst - Goed onderhouden en volledig instapklaar Nieuwsgierig geworden? Vraag een bezichtiging aan via Funda en kom zelf ervaren hoe fijn het hier wonen is.