Burrefeart 178801 ZD FranekerFraneker Alvestudewyk

Wel nieuwbouw, niet wachten! Aan de Burrefeart 17 in Franeker staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met een luxe afwerking, eigen oprit, garage en een fijne ligging aan het water. De woning is opgeleverd in 2024, beschikt over circa 156 m² woonoppervlakte en heeft een energielabel A+++. Daarmee is er sprake van een moderne, energiezuinige woning met veel leefruimte en een zeer hoog wooncomfort! De woning is netjes en eigentijds afgewerkt. Al moet hier en daar nog een ‘finishing touch’ gegeven worden. Een echte eyecatcher is de gietvloer op de begane grond met hand gelegde parelmoer, die bij zonlicht subtiel glinstert en de leefruimte een bijzondere uitstraling geeft. Verder is de woning voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing, betonvloeren, vloerverwarming door de gehele woning, een warmtepomp en mechanische ventilatie. Ook zijn er twee zonnecollectoren aanwezig. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer aan de voorzijde. Door de brede raampartij en de open verbinding met de keuken ontstaat een lichte en royale leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne en luxe woonkeuken. De keuken is ruim opgezet en voorzien van o.a. een spoel- en kookeiland, diepe kasten en lades, een Bora inductiekookplaat, vaatwasmachine, oven en combimagnetron. Via de openslaande deuren loop je direct naar het terras, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. Aansluitend aan de keuken, buitenom bereikbaar, bevindt zich de garage van circa 3 x 6 meter. De garage is voorzien van elektra en biedt ruimte voor parkeren, fietsen, opslag of hobbygebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers. Hierdoor is een royale hoofdslaapkamer gecreëerd. Indien gewenst kan deze indeling relatief eenvoudig weer worden aangepast, waardoor er opnieuw een extra slaapkamer ontstaat. De badkamer is groot van formaat en biedt volop mogelijkheden. Er zijn al 3D-ontwerpen en tekeningen beschikbaar voor een verdere afwerking en indeling. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruime verdieping biedt extra gebruiksmogelijkheden en is geschikt als werkruimte, hobbyruimte, logeerkamer of extra slaapkamer. Momenteel wordt de zolder gebruikt als praktische bergruimte. Hier bevindt zich tevens de binnenunit van de warmtepomp en de aansluiting voor de witgoedopstelling. Buitenruimte De woning beschikt over een aangelegde oprit en een nette achtertuin aan het water. De tuin is voorzien van een terras, fraaie vlonder van composiet en nieuwe mandelige schuttingen en biedt veel privacy. Door de ligging aan het water is dit een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rustige woonomgeving. De straat en openbare ruimte in de wijk zijn nog in ontwikkeling. De verdere afwerking van het straatwerk staat volgens opgave gepland voor augustus 2026. Omgeving De Burrefeart ligt in een jonge woonomgeving in Franeker, waar nieuwbouw, water en ruimte samenkomen. Franeker biedt een compleet voorzieningenniveau met winkels, scholen, sportvoorzieningen, horeca en openbaar vervoer. Daarmee woon je hier modern en rustig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden • Twee-onder-een-kapnieuwbouwwoning, opgeleverd in 2024; • Circa 156 m² woonoppervlakte en energielabel A+++; • Luxe gietvloer met handgelegde parelmoer en vloerverwarming door de gehele woning; • Moderne en luxe keuken met kookeiland; • Eigen oprit, garage en fraaie ligging aan het water. Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige nieuwbouwwoning met luxe afwerking, garage en een fijne ligging aan het water? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. De ruimte, het licht en de afwerking van deze woning ervaar je het beste in het echt.