Gaffelaar 78802 NR FranekerFraneker Hamburgerrak en st Want

Starters opgelet! Jouw kans om in te stappen op de woningmarkt! Ben jij op zoek naar een betaalbare, solide woning met ruimte, potentie én een fijne tuin? Dan is deze nette eindwoning precies wat je zoekt! De woning is degelijk gebouwd met betonnen vloeren en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 87 m² – exclusief de verrassend ruime zolderkamer. De achtertuin (ca. 65 m²) ligt op het zonnige westen, heeft een achterom én een handige houten berging: ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. De woning heeft gedeelte enkel en gedeeltelijk dubbel glas en biedt volop mogelijkheden om met relatief kleine investeringen verder te verduurzamen, zoals isolatie van het glas, de kruipruimte en het dak. De woning komt in aanmerking voor diverse subsidies om de kosten te beperken. Verwarming gaat via radiatoren, aangesloten op een eigen, moderne Remeha HR-combiketel uit 2021 met onderhoudscontract. INDELING Begane grond Je komt binnen via een ruime hal met de meterkast en de opgang naar de eerste verdieping. De lichte, (doorzon) woonkamer loopt door in een open keuken van 2005 met hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur. Tussen hal met hier het toilet met fonteintje en aansluitend de bijkeuken, hier is ook ruimte voor de wasmachine, droger en eventueel een extra koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en de badkamer met douche in bad, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolder met cv-opstelling. Deze ruimte is nu in gebruik als berging, maar kan met wat liefde en aandacht worden omgetoverd tot een fijne extra slaap- of werkkamer. Hier ligt echt nog potentie! Bijzonderheden: • Fijne starters woning met veel potentie; • Robuust gebouwd met betonnen vloeren; • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom; • Ruime living met open keuken; • Drie slaapkamers en mogelijkheid tot een vierde. Kortom: een verrassend ruime woning met volop mogelijkheden om er jouw ideale (eerste) thuis van te maken. Pak jij deze kans?