Harlingerweg 138801 PA FranekerFraneker Vliet Tuinen en Frisia

Wonen op een markante locatie tegenover het stadspark én met een uitrit naar het Vliet, midden in het centrum van Franeker – dat is wat Harlingerweg 13 zo bijzonder maakt. Deze royale woning combineert verrassend veel leefruimte met volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. Met vier slaapkamers, een royaal dakterras, een groot eigen perceel, inpandige garage, multifunctionele ruimtes én energielabel A is dit een woning waar ruimte en comfort centraal staan. De woning biedt een verrassende indeling met meerdere woonlagen en extra ruimtes die zich uitstekend lenen voor thuiswerken, hobby’s, ontspanning of praktijk aan huis – zonder dat dit noodzakelijk is. Hierdoor past de woning bij uiteenlopende doelgroepen: gezinnen, thuiswerkers, hobbyisten of mensen die gewoon nét wat meer ruimte zoeken. De indeling is als volgt: Eerste verdieping – het hart van het wonen Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de kelder en de overige ruimtes. Vanuit hier nemen we de trap naar boven, waar het woongedeelte zich bevindt. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Vanuit hier kijk je vrij uit over het stadspark. Voor extra comfort is naast de CV-installatie ook een airco aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen. Aansluitend bevindt zich de eetkamer – een fijne plek voor lange diners of gezellige avonden met familie en vrienden. De keuken ligt aan de achterzijde en beschikt over een ruime hoekopstelling met veel werk- en bergruimte. Vanuit de keuken stap je direct het royale dakterras op. Dankzij de overkapping geniet je hier beschut van het buitenleven en veel privacy – een verrassend rustige plek midden in de stad. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast twee slaapkamers van prettig formaat, een verzorgde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, een separate toiletruimte en een praktische wasruimte met vaste opstelling voor witgoed. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers en vormt daarmee een volwaardige woonlaag. De grootste slaapkamer is royaal van formaat en biedt ruimte voor een complete slaapkamerinrichting met eventueel een werk- of zithoek. Dankzij de dakkapellen ontstaat extra stahoogte en een prettige indeling. De tweede slaapkamer beschikt over een karakteristieke bedstee die zorgt voor extra sfeer en praktische mogelijkheden. Daarnaast is er nog een aparte berging aanwezig. Begane grond – verrassend veel extra leefruimte Op de begane grond bevindt zich een royale multifunctionele ruimte die momenteel wordt gebruikt als ontspanningsruimte, maar zich uitstekend leent voor uiteenlopende doeleinden. Denk aan een hobbyruimte, thuiswerkplek, speelruimte, atelier of extra leefruimte. De pelletkachel zorgt voor extra sfeer en warmte en dankzij het aanwezige keukenblok is deze ruimte bijzonder praktisch in gebruik. Vanuit deze ruimte is toegang tot de inpandige garage, het magazijn, berging en de kelder. De garage/loods beschikt over krachtstroom en biedt volop ruimte voor opslag, hobby of het stallen van voertuigen. De kelder van circa 20 m² met stahoogte vormt een praktische aanvulling voor provisie en opslag. Buitenterrein Op het eigen terrein is volop parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast is er een overkapping/carport voor meerdere auto’s en een vrijstaande stenen berging. Via de achterzijde bereik je het Vliet – een bijzondere toevoeging die deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Extra multifunctionele ruimte Aan de voorzijde bevindt zich een extra ruimte met eigen entree en toilet. Deze ruimte wordt momenteel verhuurd en gebruikt als studio, maar kan net zo goed dienstdoen als praktijkruimte aan huis, kantoor, salon, atelier of hobbyruimte. Uiteraard is deze ruimte ook volledig in te passen binnen de woonfunctie. Goed om te weten: + 14 zonnepanelen + Energielabel A + Zonneboiler aanwezig + Pelletkachel + Krachtstroom aanwezig in de garage/loods + Meerdere airco’s aanwezig + Royaal dakterras met overkapping + Veel parkeergelegenheid op eigen terrein Ligging De woning ligt op een unieke plek tegenover het stadspark en op loopafstand van het historische centrum van de Elfstedenstad Franeker. Winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Franeker biedt een compleet voorzieningenniveau en goede verbindingen richting Leeuwarden, Harlingen en de Afsluitdijk. Harlingerweg 13 biedt ruimte, mogelijkheden en een unieke combinatie van wonen, werken en centrumleven – een woning die je absoluut moet ervaren! Bel ons gerust voor een bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.