Harlingerweg 308801 PC FranekerFraneker Keningspark

Dit is een mooie plek om te wonen: aan de rand van Franeker met de tuin grenzend aan een slootje, fietspad en landerijen (deels Groot Lankum). Een verzorgd geheel, een heerlijk ruime woonkamer met open keuken, verzorgde tuin en gezellige overkapping, keurige badkamer en 3 slaapkamers. En een garage niet te vergeten! Dat allemaal op korte afstand van het centrum en alle leuks van Franeker! Totale perceeloppervlakte: 416 m². Indeling. B.g.: entree, ruime hal met meterkast, bergkast, trapopgang en trapkast, en toilet. Karakteristieke elementen als de paneeldeuren en de gedecoreerde trap zijn bepalend voor de sfeer. Als je de grote woonkamer binnenstapt valt het vele licht in de ruimte meteen op: de grote hoeveelheid daglichtinval is heel aangenaam! Een houtkachel zorgt tijdens killere dagen voor een aangename warmte. De aanbouw aan de zijkant is een fijne plek om te studeren, thuis te werken of voor de kinderen om te spelen. Openslaande deuren geven toegang tot het terras en de tuin. De open keuken is ingericht met een hoekopstelling in tijdloos wit met antraciet werkblad en voorzien van een inductiekookplaat, afzuiging, combimagnetron, vaatwasser en een Quooker. Aangrenzend is de bijkeuken met veel bergruimte en plek voor het witgoed. Tevens is er hier een deur naar buiten. Boven (1ste verd.): overloop, 3 slaapkamers waarvan de achterste een kastenwand heeft en een deur naar het plat dak, badderen en douchen doe je in de keurige badkamer met royaal wastafelmeubel en XL wastafel, ligbad, inloopdouche met stort- en handdouche, en een 2de toilet. Een luik op de overloop biedt toegang tot de ... 2de verd.: grote berging (over de lengte van de woning). De tuin achter is een fijne plek om buiten te zijn, te spelen en te relaxen onder de overkapping: hier geniet je van lange zomeravonden, terwijl de kinderen zich op het gazon vermaken. Naast de overkapping is een berging. Er staat een eenvoudige garage, prima voor fietsen en tuinspullen. Voor is de tuin ingericht als siertuin en er is plek om 1 of 2 auto's te parkeren. Goed om te weten: - verwarming en warm water middels CV installatie (Remeha ketel van 2022); houtkachel in de woonkamer; - deels voorzien van dak- en gevelisolatie, v.v. vloer- en nagenoeg geheel v.v. glasisolatie, energielabel C; - de woning is in de loop van de tijd geheel verbouwd en vergroot, en voorzien van nieuw elektra met toebehoren en nieuwe groepenkast; het recentste project is de bijkeuken: die is in 2025 verbouwd; - de woning heeft nog de sfeer en het karakter van de jaren 30 door de aanwezige paneeldeuren en de gedecoreerde trap; - vanaf hier loop of fiets je zó de stad in. Of je wandelt achter de woning het parkachtige gebied van Groot Lankum in, of op de weggetjes richting het buitengebied. Met de auto ben je via de rondweg in no time op de snelweg richting Afsluitdijk of Leeuwarden/Zwolle. Franeker is een oude Universiteitsstad en één van de Friese elf steden, met het Planetarium van Eise Eisinga (Unesco werelderfgoed), en de jaarlijkse PC (kaatswedstrijd) als belangrijkste trekkers. Het is een middelgrote stad met een prima voorzieningenniveau, verschillende scholen (zowel lager als middelbaar onderwijs), veel winkels, supermarkten, verenigingen, sportfaciliteiten, een theater, enzovoort... Het ligt tussen Harlingen en Leeuwarden, en is goed bereikbaar via de A31 (Afsluitdijk - Leeuwarden). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting NEN2580: afmetingen worden middels de meetinstructie conform NEN2580 door een externe professionele partij vastgesteld. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nieuwsgierig geworden? Bel, app of mail ons voor meer informatie over deze woning aan de Harlingerweg 30 in Franeker, of vraag deze aan via Funda.nl!