Jan Piebengastrjitte 378802 CR FranekerFraneker Hamburgerrak en st Want

Vrijstaand wonen met ruimte, privacy en mogelijkheden aan huis Aan de Jan Piebengastrjitte 37 in Franeker staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met ruime oprit, zonnige tuin en verrassend veel leefruimte. De woning ligt in de wijk Hamburgerrak, op een rustige woonstand en op korte afstand van groen, water en voorzieningen. Met 153 m² woonoppervlakte, circa 598 m³ inhoud en een praktische indeling is dit een fijne woning voor wie ruimte zoekt om te wonen, werken en ontspannen. De woning is gebouwd in 1988, beschikt over energielabel C en is in de loop der jaren netjes onderhouden. Zo zijn de gevels gereinigd, zijn de houten kozijnen in 2026 geschilderd en is de woning voorzien van isolerende beglazing, waarvan sommige ramen HR++ glas hebben. Daarnaast is er een waterontharder en zijn er 12 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2022. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, een fijne leefruimte met grote raampartijen, veel daglicht en een houtkachel als sfeervolle toevoeging. Centraal in de woning ligt de moderne woonkeuken. Deze is geplaatst in 2020 en uitgevoerd met een kookeiland, diverse inbouwapparatuur en een Quooker. Door de ruimte en opstelling is dit echt een plek waar koken, eten en samen zijn mooi samenkomen. Vanuit de keuken is er via openslaande deuren een prettige verbinding met de tuin. Achter de keuken bevindt zich een praktische wasruimte met witgoedaansluitingen. Daarnaast is er aan de achterzijde een extra woonvleugel aanwezig met een kantoorruimte, extra kamer, hal en toiletruimte. Deze ruimte is ideaal voor werken of praktijk aan huis, maar biedt ook mogelijkheden om de woning levensloopbestendig te maken door hier bijvoorbeeld een slaapkamer en badkamer te realiseren. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met douche, ligbad, wastafel en toilet. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, geschikt als praktische bergruimte. Buitenruimte De woning staat op een ruim perceel met een brede oprit en tuin rondom. De achtertuin biedt veel privacy en is ingericht met terrasruimte en groen. De berging biedt extra ruimte voor fietsen, opslag, hobby of tuinmateriaal. Een leuk detail voor watersportliefhebbers: aan het einde van de straat bevindt zich een trailerhelling, waarmee je eenvoudig een bootje te water kunt laten in de Doanjumer Feart. Omgeving De woning ligt in de woonwijk Hamburgerrak, een rustige en prettige woonomgeving in Franeker. In de buurt vind je groen, speelruimte en water, terwijl het centrum van Franeker, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Franeker biedt daarnaast een compleet voorzieningenniveau met winkels, horeca, openbaar vervoer en diverse verenigingen. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met ruime oprit en tuin rondom; • 153 m² woonoppervlakte en circa 598 m³ inhoud; • Moderne keuken met kookeiland, inbouwapparatuur en Quooker; • Extra woonvleugel met mogelijkheden voor praktijk aan huis of levensloopbestendig wonen; • 12 zonnepanelen, energielabel C en grotendeels isolerende beglazing. Ben je op zoek naar een goed onderhouden vrijstaande woning met ruimte, privacy en mogelijkheden aan huis? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. De indeling, het licht en de rustige ligging ervaar je hier het beste in het echt.