Jan Vlietstrastraat 158802 TG FranekerFraneker Kaatsersbuurt

Instapklaar en overcompleet! Soms komt er een woning voorbij waarbij alles klopt. Instapklaar, royaal uitgebouwd, verrassend ruim én gasloos dus uitzonderlijk energiezuinig. Aan de Jan Vlietstrastraat 15 in Franeker staat zo’n woning. Een huis waar je niet hoeft te beginnen met verbouwen, maar direct kunt gaan wonen. Met een open leefruimte, moderne keuken voorzien van alle gemakken waaronder een Quooker, drie slaapkamers en een beschutte achtertuin met een berging is dit een woning die je niet snel voor de tweede keer tegenkomt! Installaties en duurzaamheid De woning beschikt over energielabel A+++ en is voorzien van 23 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond, twee thuisaccu’s met een gezamenlijke capaciteit van 10 kWh en een splitairco op de begane grond. Je ziet er ongeacht het seizoen comfortabel bij. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang, toilet en praktische kastruimte. De begane grond is uitgebouwd, waardoor een fraaie open indeling is ontstaan met een ruime woonkamer, eetgedeelte en open keuken. Aan de voorzijde is een fijne zithoek, terwijl de achterzijde volop ruimte biedt voor een grote eettafel en direct contact met de tuin. De moderne keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgevoerd met een kookeiland, veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor voorraad, opslag en praktische zaken. Via de openslaande deuren stap je vanuit de eetkamer zo de achtertuin in. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers, een separate toiletruimte, badkamer en wasruimte. De wasruimte geeft toegang tot het balkon, dat praktisch gebruikt kan worden om de was buiten te laten drogen. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een derde slaapkamer met extra bergruimte achter de knieschotten en een aparte kast. Buitenruimte De achtertuin is beschut gelegen en onderhoudsvriendelijk ingericht. Direct achter de woning bevindt zich een overkapping, waardoor je ook bij minder mooi weer prettig buiten kunt zitten. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging. Omgeving De ligging is prettig en praktisch: in een woonwijk met dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten, supermarkten en het centrum van Franeker op korte afstand. Ook de ontsluitingswegen richting Harlingen, Leeuwarden en de A31 zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden: • Instapklare tussenwoning in Franeker; • Uitgebouwde begane grond met open indeling; • Moderne keuken met kookeiland; • Drie slaapkamers en praktische zolderruimte; • Energielabel A+++ met 23 zonnepanelen, warmtepomp en thuisaccu’s. Ben je op zoek naar een verzorgde, comfortabele en energiezuinige woning op een praktische plek in Franeker? Dan is Jan Vlietstrastraat 15 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op, we laten je de woning graag zien.