Junobaan 268802 BN FranekerFraneker 't War

MARKANT PAND - LEVENSLOOPBESTENDIG - ZONNIGE & RIANTE ACHTERTUIN - AIRCONDITIONING - GEWAARDEERDE WOONSTAND Op een rustige en kindvriendelijke woonstand, in de woonwijk 't War, staat deze markante, levensloopbestendige woning met een aangebouwde garage. Het geheel staat op een mooie hoekkavel met een oppervlak van 495m2 eigen grond. De woning is volledig onder architectuur ontworpen. Met in totaal drie slaapkamers is, waaronder een slaap- en badkamer op de begane grond, is deze woning passend voor een brede doelgroep. De royale en zonnige achtertuin (ZW) biedt veel vrijheid en privacy. Aan de voorzijde is er parkeerruimte voor meerdere auto's op het eigen erf. Extra ruim is garage/berging (ca. 24m2) met een loopdeur naar de achtertuin. Deze woning biedt mogelijkheden om persoonlijke woonwensen door te voeren, daarover vertel ik u graag persoonlijk meer. Wonen in Franeker, de sfeervolle hoofdplaats van de gemeente Waadhoeke. Franeker is een van de Friese elf steden en telt ruim 12.000 inwoners. Franeker is gunstig gelegen tussen Leeuwarden en Harlingen en ligt aan de snelweg A31. De voormalige universiteiten stad beschikt over een beschermd stadsgezicht en tientallen rijksmonumenten, waaronder het welbekende stadhuis en het planetarium. De jaarlijkse kaatspartij PC, gespeeld op het Sjúkelan, zet Franeker ook flink op de kaart. Het stadscentrum biedt mooie winkels, boetieken, gezellige horecagelegenheden en een prachtig stadspark. Er zijn diverse basisscholen, een voortgezet onderwijs, een overdekte zwembad, een theater en een jachthaven. Franeker is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (bus- en treinstation). Het Van Harinxmakanaal stroomt door Franeker heen, gaat richting Harlingen en mond uit in Waddenzee. De wijk 't War ligt naast de Elfstedenroute, vlak bij het Franekerbos en weidegebied. De voormalige universiteitsstad Franeker beschikt over alles wat je nodig hebt voor ontspanning, bezinning en inspiratie. De combinatie van historisch erfgoed, moderne voorzieningen en de weidsheid van het omringende landschap maken Franeker uniek. Met Leeuwarden, Bolsward, Harlingen, het IJsselmeer en de Waddenzee om de hoek en prima auto- en OV verbindingen op ruim een uur rij afstand van Amsterdam. Kortom, mooi wonen in Franeker! INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is entree met aansluitend de hal, die als volgt is ingericht; trapopgang, modern toilet met fonteintje, bijkeuken met kastenwand, cv opstelplaats met de doorloop naar de garage en vanuit de hal is de slaapkamer en de living toegankelijk. De living is een fijne en tuingerichte woonruimte met veel raampartijen. Aan de voorzijde is de ruime keuken ingericht met een keukenblok in hoekopstelling. Het keukenblok is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een vaatwasmachine, fornuis met oven en de afzuigkap. In de vaste kastenwand zit de koel-/vriescombinatie en de combimagnetron (defect). Al werkend in de keuken is er vrij zicht op de voortuin en de autoluwe straat. Aan de achterzijde is de woonkamer met centraal de eetkamertafel. De schuifpui in de achtergevel verbind het binnen- met het buitenleven. Een waardevol verlengde van het wonen. In de living is de vloer afgewerkt met een grijs geloogde bamboe parketvloer. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met een groot en hoog raamkozijn in de zijgevel, veel daglicht dus. Aan de voorzijde is een riante slaap-/werkkamer. Deze kamer geniet het markante karakter van de woning met het indrukwekkende paneel van de voorgevel. Aan de achterzijde is een riante slaapkamer. Beide slaapkamers, ca. 15m2 groot, bieden ruimte voor een royaal tweepersoonsbed met kastruimte en/of een bureau. De vloeren zijn afgewerkt met een neutrale laminaatvloer. TUIN Aan de voorzijde is de tuin ingericht met gazon en is deze omheind met een mooie haag. Voor de garage is een brede oprit die parkeerruimte biedt voor meerdere auto's. Via de brede zijtuin is de omsloten achtertuin toegankelijk. De achtertuin is ingericht met een diverse terrassen, borders, gazon en een vijverpartij. Achterin in de tuin staat een mooie dakplataan, de natuurlijke parasol. Een heerlijke plek om op warme zomerdagen te genieten van een heerlijke zitplek in de schaduw. Een hoge haag omheind de achtertuin en biedt veel privacy. De speelse ruimtelijke vorm aan de achterzijde met brede pui, biedt veel lichtinval. De schuifpui verbind het wonen binnenshuis met het buiten. Al snel kunt u hier buitenzitten in deze beschutte en zonnige tuin. Kortom, op en top genieten van het buitenleven. ALGEMEEN - Bouwjaar 2007 - Markant woonhuis - Levensloopbestendig - Aangebouwde garage - Nieuwe airconditioning - Nieuw toilet met fonteintje - Nieuwe kast in de bijkeuken - Recentelijk buitenom geschilderd - Remeha Avanta HR-combiketel eigendom - Op loop-/fietsafstand van het park en centrum Kortom, deze woning is IN-STAP-KLAAR Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.