Lammert Hofstrastraat 88801 GE FranekerFraneker It Stiselplak

In een rustige en sfeervolle woonwijk staat deze charmante woning met een lichte en uitnodigende woonkamer, een halfopen keuken en een praktische slaapkamer op de begane grond. Boven zorgen twee knusse slaapkamers met dakkapellen voor extra ruimte. De zonnige, onderhoudsarme achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt toegang tot een berging en een achterom. Een fijne thuisbasis met volop wooncomfort! Indeling: Begane grond: Via de entree met hal bereik je de lichte woonkamer met erker en openslaande deuren naar de achtertuin. De halfopen keuken is voorzien van neutrale kasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. De begane grond beschikt verder over een badkamer met ligbad, douche en wastafel, een separaat toilet, een bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-opstelling, en een extra slaapkamer met doorloop vanuit de bijkeuken. 1e verdieping: De eerste verdieping biedt een ruime overloop met dakraam en twee lichte slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Buitenruimte: De onderhoudsarme achtertuin op het zuidwesten is volledig betegeld en biedt toegang tot de aangebouwde berging. Daarnaast is de tuin ook bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: - energielabel E (is van 2015); - cv-ketel Remeha 2022; - dakbedekking plat dak aanbouw vernieuwd 2022; - beerput aanwezig; - zonwering achtergevel en bij slaapkamer beneden 2025; - woonoppervlakte 95 m2, perceeloppervlakte 181 m2. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.