Lammerts van Buerenstraat 28801 BE FranekerFraneker Bloemketerp en Watertorenbuurt

Royaal wonen op een fraaie plek in Franeker Vrijstaand wonen met ruimte in én om het huis. Aan de Lammerts van Buerenstraat 2 staat deze markante villa op een royaal perceel van maar liefst 922 m² eigen grond. Een woning die zich niet alleen onderscheidt door zijn karakteristieke architectuur, maar vooral door de hoeveelheid leefruimte die erachter schuilgaat. Met onder meer vijf slaapkamers, twee badkamers, een woonkeuken, een indrukwekkende leefruimte, een souterrain met sauna en douche en een garage van circa 40 m² is dit een huis waar ruimte bepaald geen beperkende factor is. De woning ligt bovendien op een aantrekkelijke plek in Franeker, met de achterkant grenzend aan de Alde Trekfeart. Het karakteristieke stadscentrum, scholen, winkels, sportvoorzieningen en het treinstation bevinden zich op korte afstand, terwijl ook de belangrijkste uitvalswegen vlot bereikbaar zijn. Begane grond: Via de ruime oprit bereik je de entree van de woning. Binnen geeft de royale hal direct een goede indruk van de omvang van het huis. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast, de trapopgang en de toegang tot het souterrain. Aan de voorzijde ligt de woonkamer. Een prettige afzonderlijke ruimte van die zich uitstekend leent als zitkamer, maar bijvoorbeeld ook als werkkamer of rustige tv-kamer. Het hoogtepunt van de begane grond ligt echter aan de achterzijde. Hier is een bijzonder royale leefruimte van circa 64 m² gerealiseerd. Dankzij de grote glaspartijen staat deze ruimte volop in verbinding met de tuin en ontstaat een lichte en open leefomgeving. De omvang biedt alle vrijheid voor een royale zit- en eethoek en maakt dit tot een heerlijke plek om met familie en vrienden samen te komen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime woonkeuken (2020), uitgevoerd met een groot kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder twee ovens, een Quooker, koelkast en vriezer met ijsblokjesmachine. Een keuken met volop werk- en bergruimte en voldoende plaats om uitgebreid te koken. Aansluitend zijn er twee praktische bijkeukenruimtes met onder meer de aansluitingen voor wasmachine en droger en is er toegang tot de tuin en de garage. Eerste verdieping: De ruimte zet zich boven moeiteloos voort. Vanaf de overloop zijn maar liefst vier slaapkamers bereikbaar. De grootste slaapkamer vormt samen met de badkamer en suite en inloopkast een comfortabel geheel. Deze badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Aan de andere zijde van de verdieping bevindt zich een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Eén van de overige slaapkamers heeft toegang tot een eigen balkon. Met vijf volwaardige slaapkamers en twee badkamers biedt deze verdieping volop ruimte voor een groot gezin, logees of bijvoorbeeld een combinatie van slapen en thuiswerken. Garage: De aangebouwde garage is een ruimte die voor veel meer geschikt is dan alleen het parkeren van de auto. Dankzij de royale afmetingen is er plaats voor meerdere voertuigen en blijft er volop ruimte over om te werken of te sleutelen. Daarmee is dit bijvoorbeeld een ideale plek voor de hobbyist, autoliefhebber of verzamelaar die zijn (antieke) auto's graag aan huis wil stallen. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en lichtkoepels, waardoor ook prettig daglicht naar binnen valt. Aansluitend bevindt zich nog een separate berging. Souterrain: Een bijzondere extra bevindt zich onder de woning. Via een vaste trap bereik je het souterrain met een hal, een sauna, een doucheruimte en een royale kelder-/hobbyruimte. Een fijne aanvulling op het woonprogramma, met mogelijkheden voor ontspanning. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een royale tuin met veel groen en privacy. Door de omvang van het perceel zijn er verschillende plekken om gedurende de dag buiten te zitten, terwijl de grote raampartijen van de leefruimte zorgen voor een sterke verbinding tussen binnen en buiten. De combinatie van het brede perceel, de volwassen begroeiing en de vrije ligging rondom het huis geeft de woning een aangenaam gevoel van ruimte en beschutting. Extra informatie: - Woonoppervlakte 254 m² | Overig inpandig 84 m² - Energielabel C - Cv-ketel: Nefit Topline met condensing boiler - Vloerverwarming in de serre en keuken - Airco op de hoofdslaapkamer - Moderne meterkast - Waterontharder - Dubbele jacuzzi in de tuin - Asymmetrisch zadeldak Kortom: een bijzonder ruime vrijstaande villa die veel meer biedt dan je vanaf de straat in eerste instantie vermoedt. Vijf slaapkamers, twee badkamers, meerdere royale leefruimtes, een souterrain met sauna, circa 40 m² garage en 922 m² eigen grond maken dit tot een woning met uitzonderlijk veel mogelijkheden. En dat alles op korte afstand van het centrum en de dagelijkse voorzieningen van Franeker. Een huis dat je eigenlijk van binnen moet ervaren om de hoeveelheid ruimte goed te kunnen beoordelen.