Maanvogel 48802 DD FranekerFraneker Witzens

Stijlvol en duurzaam wonen aan de rand van het Franeker Bos! Een ruime en stijlvolle vrijstaande woning in Franeker met maar liefst 177 m² aan woonoppervlakte, in een autoluwe straat met uitzicht op het water en het Franeker bos. Hier komt u fijn thuis na een lange dag werken, Uw parkeert hier uw auto onder de carport en schuift aan voor het diner, in een lekkere verwarmde woning. De woning is ruim opgezet, met een fijne woonkamer, een heerlijke keuken en plek om samen te genieten van het diner. Eigen grond 543 m². Met het uitgestrekte Franeker Bos letterlijk om de hoek en de Elfstedenroute (Sexbierumervaart) aan de voorzijde heeft u hier volop mogelijkheden voor wandelingen en recreatie in de natuur. De jonge wijk Franeker Witzens biedt het beste van twee werelden: de nabijheid van voorzieningen, gecombineerd met een rustige, ontspannen sfeer die ideaal is voor gezinnen en liefhebbers van ruimte en rust. Daarnaast zorgt de verkeersluwe opzet voor een veilige omgeving waar kinderen onbezorgd kunnen spelen. Begane grond: Heerlijk thuiskomen doet u hier iedere dag. U parkeert uw auto onder de carport, waar ook een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig is (deze is ter overname). Via de hal, met meterkast, toilet en trapopgang, bereikt u de royale woonkamer. Het voorste deel, in beginsel een aparte slaap-/ werkkamer, is bij de woonkamer betrokken en vormt nu een lichte zithoek aan de voorzijde. De doorlopende tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer en verbindt de hele begane grond tot één geheel. Achterin de woning bevindt zich het woongedeelte met openslaande deuren naar het terras, waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis: een fijne plek om samen te koken en te dineren met uitzicht op de tuin. De woonkeuken is uitgerust met een koel-vriescombinatie, twee ovens, inductiekookplaat, Quooker en vaatwasser. Deze fraaie woonkeuken is ruim van opzet en ook hier is er vloerverwarming. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de CV-ketel. 1e verdieping: Hier vindt u drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer (vernieuwd in 2018). De slaapkamers aan de achterzijde zijn ruim en beschikken over een dakkapel, terwijl aan de voorzijde nog een compacte kamer ligt die ideaal is als kinderkamer of werkkamer. De badkamer is uitgerust met elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Modern, comfortabel en keurig onderhouden! 2e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met nog twee ruime slaapkamers. Ideaal voor een groot gezin, logees of als combinatie van werken en wonen. Dankzij de dakramen en goede isolatie is ook deze verdieping aangenaam licht en stil. Buitenruimte / garage: De ruime oprit met carport biedt plek voor meerdere auto’s en sluit aan op de garage. De achtertuin is verrassend royaal biedt veel privacy en is ingericht met veel groen en bomen. Direct bij de openslaande deuren is ruimte voor een eethoek of lounge-set, terwijl achter op het perceel een fraaie overkapping met berging is gerealiseerd. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden. De berging biedt extra ruimte voor een werkbank, klusgereedschap of tuingereedschap. Duurzaamheid & comfort: Deze woning is volledig geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas en beschikt over energielabel A. Dankzij 12 zonnepanelen (2017), een WTW-installatie en een Remeha Calenta CV-ketel (2021) is het energieverbruik laag en het wooncomfort hoog. Kenmerken - Woonoppervlakte maar liefst 177 m² - Bouwjaar 2002 - Duurzaam wonen met energielabel A - Keuken vernieuwd in 2019 - Badkamer vernieuwd in 2018 - 5 slaapkamers - Ruime tuin met fraaie overkapping en berging - Garage en carport met een laadpunt voor de elektrische auto (deze is ter overname) - Rustige ligging aan doodlopende straat met water voor de deur Franeker heeft z’n eigen trots met de jaarlijkse PC, een evenement dat zelfs ver buiten Friesland naam maakt. Deze stad, één van de Friese Elf Steden, ademt geschiedenis en sfeer, vooral in het prachtig bewaarde centrum met z’n karakteristieke straatjes en panden. Vanaf de Maanvogel ben je binnen vijf minuten op de fiets middenin die levendige en authentieke omgeving. Toch is Franeker veel meer dan alleen haar rijke verleden. Het dagelijkse leven bruist er: van een gevarieerd winkelaanbod tot sportverenigingen en gezellige clubs voor jong en oud. Bovendien is de stad strategisch gelegen, met de snelweg richting Leeuwarden binnen handbereik! Klaar om je nieuwe thuis te ontdekken? Neem snel contact op en ervaar de rust en het woonplezier in het sfeervolle Franeker!