Nieuw
  • 127 m²
  • 281 m²
  • 4
  • F
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Sfeervol wonen aan het water, met karakter én verrassend veel ruimte! Een woning waar je bij aankomst direct nieuwsgierig van wordt. De karakteristieke gevel, de verzorgde voortuin en de ruime oprit zorgen voor een charmante eerste indruk. Eenmaal binnen word je verrast door een lichte leefruimte, sfeervolle houten balken, een open keuken en een praktische indeling. De grote bonus vind je aan de achterzijde, waar het perceel direct grenst aan het water. Hier komen rust, sfeer en buitenleven op een heerlijke manier samen! Met maar liefst vier slaapkamers, een moderne badkamer, veel bergruimte en een royale schuur is dit bovendien een huis dat niet alleen sfeervol, maar ook bijzonder compleet is. Graag neem ik je mee door de woning. Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen: een lichte en gezellige leefruimte waarin je je direct thuis voelt. De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht, terwijl de houten balken aan het plafond juist warmte en karakter aan het geheel toevoegen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, waar je heerlijk kunt ontspannen en uitkijkt richting de levendige omgeving. Richting de achterzijde loopt de woonkamer over in het eetgedeelte. Hier plaats je gemakkelijk een ruime eettafel waaraan je gezellig samenkomt met familie en vrienden. Een fijne plek voor lange diners, een kop koffie in de ochtend of een gezellige borrel aan het einde van de dag. De open keuken sluit mooi aan op de woonruimte en is praktisch opgesteld. Je beschikt hier over voldoende werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open verbinding blijf je tijdens het koken gezellig in contact met de rest van het gezelschap. Achter de woning bevinden zich meerdere praktische ruimtes en een royale schuur. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het uitoefenen van een hobby. Ook voor de klusliefhebber of iemand die behoefte heeft aan extra opslagruimte biedt dit volop mogelijkheden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn prettig van formaat en flexibel in te delen als hoofd-, kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd. Deze beschikt over een ruime douche, een wastafelmeubel met voldoende opbergruimte en een comfortabele designradiator. Een frisse ruimte waar je de dag ontspannen begint. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime vierde slaapkamer. Dankzij de lengte van de kamer is er voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, kasten en eventueel een bureau. Een heerlijke eigen verdieping die uitstekend geschikt is als ouderslaapkamer, tienerkamer of rustige thuiswerkplek. Genieten aan het water Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Aan de voorzijde ligt een verzorgde tuin en is er ruimte om op eigen terrein te parkeren. Aan de achterzijde wacht een heerlijke plek direct aan het water. Zie je het al voor je? Op een zonnige dag met een kop koffie aan de waterkant, gezellig barbecueën met vrienden of aan het einde van de dag genieten van de rust en de voorbijvarende bootjes. De ligging aan het water geeft deze woning nét dat beetje extra en maakt het buitenleven hier iedere dag bijzonder. Een sfeervolle en verrassend ruime woning waar karakter, praktisch wooncomfort en wonen aan het water prachtig samenkomen! Bijzonderheden Karakteristieke en sfeervolle woning; Lichte woonkamer met fraaie houten plafondbalken; Open keuken in verbinding met de woonruimte; Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; Ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping; Moderne en verzorgde badkamer; Royale schuur en veel praktische bergruimte; Parkeergelegenheid op eigen terrein; Achterzijde direct grenzend aan het water; Een heerlijke woning voor liefhebbers van sfeer, ruimte en buitenleven.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 449.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.539
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Perceel
281 m²
Inhoud
518 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit trendline (gas gestookt uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

FRANEKER D 3328
Kadastrale kaart
Oppervlakte
281 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
106 m² (8,90 meter diep en 11,90 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

713x

Bekeken

15x

Bewaard

6-8-2026

Op Funda

Buurt

Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt

Franeker
Inwoners
1.140
Gezin met kinderen
22%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.911

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.