P F Catsstraat 338801 VB FranekerFraneker Vliet Tuinen en Frisia

Jaren ’30 hoekwoning met een A label! Wat wil je nog meer? Een charmante jaren '30 woning op een mooie plek, energiezuinig, met een eigen oprit, carport en een heerlijke tuin op het zuidenwesten. Ideaal voor een opgroeiend gezin. Terwijl de kinderen achter huis op het speelveld spelen, kun jij lekker genieten van de eigen privacy rijke achtertuin. De jachthaven is op loopafstand, dus ook perfect voor watersportliefhebbers. Indeling begane grond: Je komt binnen via een overdekte entree, naar de hal met de trapopgang, een handige kelder en het toilet. De mooie lichte L-vormige living heeft een sfeerhaard en aan de voorzijde een grote erker. De ruime moderne keuken is aangebouwd en heeft diverse inbouwapparatuur, zoals o.a. een inductie kookplaat, vaatwasser en een koel-vries combinatie. Hierachter nog een geïsoleerde en verwarmde bijkeuken voor het witgoed (via buitenom bereikbaar). 1e verdieping: Op de verdieping 3 fijne slaapkamers, allemaal voorzien van een dakkapel. De kamer aan de voorzijde heeft nog een vaste kast. En de nette badkamer met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Via de overloop met een vaste trap naar de zolder. 2e verdieping: Een zolderkamer over de hele breedte van de woning met een dakraam. De mogelijkheid voor een extra slaapkamer, maar ook uitstekend te gebruiken als werk- of hobbykamer met bergruimte achter de knieschotten. Goed om te weten: - Altijd goed onderhouden, energielabel A en 10 zonnepanelen, moderne meterkast met 3 fase aansluiting - Een prachtige zonnige tuin op het zuidwesten met een veranda voor de minder mooie dagen. Een houten berging met ruimte voor de tuinspullen, fietsen, speelgoed etc. En een achterom via de naastgelegen steeg met daarvoor de carport en een eigen oprit. - In een kindvriendelijk buurt, grenzend aan een speelveld en de (basis)scholen op loopafstand. Ideaal voor gezinnen, een fijne plek om op te groeien. Maar ook een plek om te blijven, de vorige eigenaren hebben hier maar liefst 55 jaar gewoond :-) - Overige voorziening ook vlakbij, zoals o.a. het centrum met de winkels, restaurants en gezellige terrasjes, het Stadspark en het openbaar vervoer.