Professor J Greidanusstraat 198801 GN FranekerFraneker It Stiselplak

Deze keurige (starters)woning vind je aan de rand van de wijk, met uitzicht op bomen en groen. Het ligt gunstig: op loop-/fietsafstand van het stadspark en het centrum, en ook vlakbij de rondweg en zo de ontsluiting richting de snelweg. De woonkamer is licht door de grote ramen, er is een halfopen keuken, een bijkeuken Boven zijn 3 slaapkamers en een nette badkamer. Beschut buiten zitten doe je in de onderhoudsarme tuin op het oosten. Een berging voor fietsen en tuinspulletjes maakt deze woning compleet. Totale perceeloppervlakte: 144 m² (+ achterom). Indeling. B.g.: entree, hal met toilet, trapkast en trapopgang. De doorzonwoonkamer is licht en een elektrische haard zorgt hier voor extra sfeer en gezelligheid. Achterin is plek voor een grote eettafel. De halfopen keuken heeft een hoekopstelling, veel werkblad en diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelvriescombinatie, vaatwasser). In de aangrenzende bijkeuken is onder andere plaats voor het witgoed. Er is een vaste kast en een kast voor de CV ketelopstelling. Vanuit de bijkeuken kom je in de tuin: geheel bestraat en op het oosten gesitueerd. Een beschutte plek waar je snel buiten kunt zitten! Achterin staat een berging waar de fietsen in kunnen en waar je eventuele tuinspullen kunt opbergen. Er is een achterom. Boven (1ste verd.): overloop, grote slaapkamer voor met vaste kasten, geheel betegelde badkamer met op maat gemaakt wastafelmeubel inclusief spiegel, douchecabine en 2de toilet. Aan de achterzijde zijn nog 2 slaapkamers, waarvan de kleinste als garderobekamer wordt gebruikt. Goed om te weten: - verwarming en warm water middels CV installatie (Intergas combiketel van 2020); - voorzien van vloerisolatie; grotendeels voorzien van isolerende beglazing; energielabel F; - het dakleer van de aanbouw is in 2025 vervangen; - het externe schildwerk is van 2022 (professioneel uitgevoerd); - de woning wordt grotendeels gestoffeerd overgedragen (zie lijst roerende zaken). Franeker is een oude Universiteitsstad en één van de Friese elf steden, met het Planetarium van Eise Eisinga (Unesco werelderfgoed), en de jaarlijkse PC (kaatswedstrijd) als belangrijkste trekkers. Het is een middelgrote stad met een prima voorzieningenniveau, verschillende scholen (zowel lager als middelbaar onderwijs), veel winkels, supermarkten, verenigingen, sportfaciliteiten, een theater, enzovoort... Het ligt tussen Harlingen en Leeuwarden, en is goed bereikbaar via de A31 (Afsluitdijk - Leeuwarden). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting NEN2580: afmetingen worden middels de meetinstructie conform NEN2580 door een externe professionele partij vastgesteld. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bel, app of mail ons voor meer informatie over deze woning aan de Professor J. Greidanusstraat 19 in Franeker, of vraag deze aan via Funda.nl!