Spaarbankstraat 158801 EN FranekerFraneker Professorenbuurt

Ben je op zoek naar een woning met uitzicht op het water, vlakbij het stadscentrum en waar je nog helemaal jouw ideeën en inbreng kwijt kunt? Deze karakteristieke woning heeft een moderniseringslag nodig, dus 2 rechterhanden zijn zeker handig, maar potentie is er! Dat op een mooie plek, en op loopafstand van alles wat Franeker de moeite waard maakt! Totale perceeloppervlakte: 180 m². Indeling. B.g.: entree, gang en berging, knusse woonkamer met grote ramen die uitkijken op de Noorder Gracht en Elfstedenroute (!) De bovenlichten zijn van glas-in-lood. Er is een schouw met gashaard. De keukenruimte is aangrenzend en heeft een keurige keuken in hoekopstelling (inbouw: gaskookplaat, afzuigkap en koelkast). Er is plek voor een tafel met stoelen, en er zijn 2 vaste kasten. Ook hier weer een groot raam met uitzicht op de tuin. Een tussenhal verbindt de ruimtes met de aanbouw en biedt ruimte aan de trapopgang en een trapkast. In de aanbouw zijn het toilet en de eenvoudige doucheruimte (douche en wastafel). Tevens hangt hier de boiler. Vanuit de aanbouw kom je in de tuin. Boven (1ste verd.): overloop met bergruimte, 3 slaapkamers, deels met vaste kasten en één met een wastafel. Een luik op overloop en een steektrap biedt toegang tot ... (2de verd.) de zolderruimte. De tuin is eenvoudig: bestrating en gazon. Hoge heggen zorgen voor privacy, achterin staat een (fietsen)berging en er is een achterom. Algemeen: hier is lang - ruim 45 jaar - met veel plezier gewoond, nu is het tijd voor nieuwe bewoners! Voor een handige koper is dit zeker een kans: maak jij van deze woning jouw nieuwe (t)huis)? Met o.a.: - verwarming middels gaskachels, warm water via een elektrische boiler; eenvoudige elektrische installatie (2 groepen); - voorzien van enige glasisolatie (boven gedeeltelijk v.v. HR glas); - er is een sceptictank in het perceel aanwezig; - er is veel mogelijk in en met deze woning, een nieuwe indeling, met bijv. een open keuken en openslaande terrasdeuren naar de tuin, een grotere aanbouw en badkamer, of een badkamer boven, een grotere dakkapel achter, ... mogelijkheden genoeg!; - openbaar parkeren middels een parkeervergunning (vergunningsplicht voor Bewoners Schil: 16 euro p. jaar (2025)); - de woning wordt verkocht zoals het erbij staat ('as is, where is'). Franeker is een oude Universiteitsstad en één van de Friese elf steden, met het Planetarium van Eise Eisinga (Unesco werelderfgoed), en de jaarlijkse PC (kaatswedstrijd) als belangrijkste trekkers. Het is een middelgrote stad met een prima voorzieningenniveau, verschillende scholen (zowel lager als middelbaar onderwijs), veel winkels, supermarkten, verenigingen, sportfaciliteiten, een theater, enzovoort... Het ligt tussen Harlingen en Leeuwarden, en is goed bereikbaar via de A31 (Afsluitdijk - Leeuwarden). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting NEN2580: afmetingen worden middels de meetinstructie conform NEN2580 door een externe professionele partij vastgesteld. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bel, app of mail ons voor meer informatie over de Spaarbankstraat 15 in Franeker, of vraag deze aan via Funda.nl!