Spaarbankstraat 68801 EM FranekerFraneker Professorenbuurt

Hier woon je op een heel mooie plek: aan de Noorder Gracht midden in Franeker, en op loopafstand van al het leuks dat de stad te bieden heeft. Deze charmante hoekwoning heeft een moderniseringsslag nodig, maar met 2 rechterhanden kun je er beslist een fijne eigentijdse woning van maken. Helemaal naar jouw wensen en ideeën! Er is lang gelukkig gewoond, nu is het tijd voor de volgende generatie... Totale perceeloppervlakte: 275 m². Indeling. B.g.: entree, gang met meterkast en trapopgang. De woonkamer heeft grote ramen die uitkijken op het water en de oude stad. De bovenlichten hebben mooie glas-in-lood ramen. Een lichte scheidingswand scheidt de woonkamer van de keuken, met een standaard keukenblok voorzien van onder en bovenkastjes, een gasfornuis en afzuiging, een oven en een koelvriescombinatie. Er is tevens ruimte voor een eettafel met stoelen. Aangrenzend is de bijkeuken voor het witgoed, en het toilet. De doucheruimte is hier ook, en bestaat uit een wastafel met douche en een kast. Boven: overloop met kastruimte, 3 slaapkamers (deels met wastafel en vaste kast). De tuin is vrij diep en biedt eventueel de mogelijkheid voor een grotere aanbouw. Er ligt een terras achter de woning en er staat een houten (fietsen)berging achterin de tuin. Algemeen: dit is een kans voor een handige koper! Maak jij van deze woning jouw nieuwe (t)huis? Met o.a.: - verwarming en warm water middels CV installatie (oudere Intergas ketel - regelmatig onderhouden); elektrisch straalkacheltje in de doucheruimte; eenvoudige meterkast (2 groepen); - gedeeltelijk voorzien van glasisolatie; energielabel F; - begane grond: deels houten -, deels betonvloeren; de uitbouw is in 1986 geplaatst; - er is hier veel mogelijk: een nieuwe indeling, met bijv. een open keuken en openslaande terrasdeuren naar de tuin, een grotere aanbouw en badkamer, of een badkamer boven, een grotere dakkapel achter, ...; - openbaar parkeren middels een parkeervergunning (vergunningsplicht voor Bewoners Schil: 16 euro p. jaar (2025)). Franeker is een oude Universiteitsstad en één van de Friese elf steden, met het Planetarium van Eise Eisinga (Unesco werelderfgoed), en de jaarlijkse PC (kaatswedstrijd) als belangrijkste trekkers. Het is een middelgrote stad met een prima voorzieningenniveau, verschillende scholen (zowel lager als middelbaar onderwijs), veel winkels, supermarkten, verenigingen, sportfaciliteiten, een theater, en veel meer. Het ligt tussen Harlingen en Leeuwarden, en is goed bereikbaar via de A31 (Afsluitdijk - Leeuwarden). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting NEN2580: afmetingen worden middels de meetinstructie conform NEN2580 door een externe professionele partij vastgesteld. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bel, app of mail ons voor meer informatie over de Spaarbankstraat 6 in Franeker, of vraag deze aan via Funda.nl!