- 235 m²wonen
- 14.125 m²perceel
- 5slaapkamers
- Fenergielabel
Omschrijving
Comfortabel en stijlvol aan het water
Molenaars hadden vroeger een heel belangrijke rol in de omgeving, want zonder watermolens geen meel, olie of hout. De watermolens waren wisselend actief als graan, hout of pelmolens. Velen jaren later werden er in deze molens turbines geplaatst voor het opwekken van stroom. Door de bouw van grote stuwdammen werden de watermolens stuk voor stuk werkloos en raakten ze in verval. Zo ook deze molen. “Moulin du Pont Gival” aan het riviertje de “Doustre” is begin vijftiger jaren van de vorige eeuw werkloos geworden. De huidige eigenaren hebben haar gered van de ondergang.
Volledig gerenoveerd
Gedurende de afgelopen 27 jaar is het gebouw grondig gerestaureerd met behoud van de karakteristieke eigenschappen van de molen. Zo is er een compleet nieuw dak op gekomen, alle deuren en kozijnen vernieuwd en voorzien van roede verdeling met dubbelglas. Vloeren en plafonds zijn vernieuwd met de balken nog in het zicht.
Alle (nieuwe) vloeren zijn voorzien van massief eikenhouten vloerdelen m.u.v. de woonkeuken daar ligt een mozaïek natuurstenen vloer. De ruimtes worden in de winterperiode warm gehouden door twee gezellige houtkachels die het leven in deze watermolen vier seizoenen comfort biedt. De directe ligging aan het riviertje le Doustre is sprookjesachtig en biedt zomers gelegenheid om af te koelen. Gelegen midden tussen de bossen is het voor wandelaars een eldorado. De Correze wordt niet voor niets “het groene hart“ van Frankrijk genoemd.
Indeling van de woning
Op de begane grond is een royale eetkeuken, toilet, aparte eetkamer, woonkamer, de master-bedroom met badkamer ensuite (douche en toilet).
Op de 1e verdieping zijn vier royale slaapkamers waarvan twee voorzien van een privé douche en toilet. De centrale hal geeft toegang tot nog een royale badkamer en een separaat toilet. Alles is netjes afgewerkt, met behoud van originele details en klaar voor gebruik of om gasten te ontvangen.
En als je toch nog graag zou willen klussen zijn er nog diverse uitbreiding mogelijkheden voor bijvoorbeeld een appartement in de naast gelegen “Grange” (de schuur). En er is nog een groot appartement te creëren in de “Cave” (kelder), daar waar vroeger de machines stonden. Kortom laat je fantasie de vrije loop en maak je dromen waar.
Omgeving
Het middeleeuwse dorpje La Roche Canillac telt 125 inwoners en is binnen vijf auto minuten te bereiken of dertig minuten te voet. Je vindt er het gemeentehuis, een dokter, een kleine supermarkt en een bakker. De toeristische steden Argentat en Tulle zijn in 30 auto-minuten bereikbaar en beschikken over alle faciliteiten (restaurants, markten, grote supermarkten etc).
Advertentie
Kenmerken
Overdracht
- Oorspronkelijke vraagprijs
- € 475.000 kosten koper
- Aangeboden sinds
- Aanvaarding
- In overleg
- Vraagprijs
- € 455.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 1.936
- Status
- Beschikbaar
Bouw
- Bouwjaar
- Voor 1906
- Soort woonhuis
- Landhuis, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Specifiek
- Gedeeltelijk gestoffeerd
- Soort dak
- Samengesteld dak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 235 m²
- Perceel
- 14.125 m²
- Inhoud
- 600 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche en wastafel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
Energie
- Energielabel
- F
- Verwarming
- Elektrische verwarming en houtkachel
- Warm water
- Centrale voorziening en elektrische boiler
Kadastrale gegevens
- LA ROCHE CANILLAC 0 0
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 14.125 m²
Buitenruimte
- Ligging
- Aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Aangebouwde stenen berging
- Voorzieningen
- Elektra
Garage
- Soort garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capaciteit
- 1 auto
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Populariteit
25.773x
Bekeken
850x
Bewaard
29-3-2025
Op Funda
Buurt
Wil je dit huis niet vergeten?
Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.




