Hearsterwei 199249 NA FrieschepalenFrieschepalen-Kom

Kaart
  • 167 m²
  • 568 m²
  • 6
  • F
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerUitzicht op weiland, 167 m² woonruimte en volop mogelijkheden

Omschrijving

Zicht over weiland aan de voorzijde én datzelfde groene decor aan de achterzijde. Hier woon je midden in het dorp, met de dagelijkse reuring binnen handbereik, maar ondertussen voelt het alsof het landschap gewoon je achtertuin is. Deze karaktervolle woning, voorheen ook deels winkel geweest, kent een rijke geschiedenis. Rond 1938 gebouwd en in de jaren ’50 flink uitgebreid, waardoor er verrassend veel leefruimte is ontstaan. Met een woonoppervlakte van maar liefst circa 167 m² en een woningdiepte van ruim 17 meter krijg je hier alle ruimte om jouw woonwensen vorm te geven. Binnen valt direct op hoeveel mogelijkheden deze woning biedt. De woonkamer van ruim 50 m² vormt het hart van het huis, met een open keuken waar koken en gezelligheid moeiteloos samenkomen. Aan de achterzijde vind je nog een royale extra kamer met tweede keukenblok, veel bergruimte en een schuifpui naar de tuin. Een ruimte die zich net zo makkelijk laat omtoveren tot hobbyruimte, thuiswerkplek of gastenverblijf. Op de verdieping wachten maar liefst vijf slaapkamers, allemaal met hun eigen formaat en sfeer. Ideaal voor een groot gezin, thuiswerkers of hobbyisten die graag wat extra meters tot hun beschikking hebben. Daarnaast is er een ruime overloop met volop kastruimte, plek voor het witgoed en toegang tot de vliering. En dan de tuin… beschut, zonnig gelegen en opvallend vrij. Doordat de achterzijde grenst aan een fietspad en daarachter direct weiland ligt, geniet je hier van rust en privacy zonder inkijk van achterburen. Dat maakt buiten zitten hier nét even fijner. Frieschepalen ligt bovendien verrassend centraal in Noord-Nederland. Precies op de grens van Friesland en Groningen, met de A7 op slechts enkele minuten rijden. Daardoor zijn plaatsen als Drachten en Groningen snel bereikbaar en is het dorp geliefd bij forenzen die rustig willen wonen, maar toch vlot onderweg willen zijn. Ben je jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €555.000,00 (regeling 2026) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.545
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
568 m²
Inhoud
775 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

URETERP F 930
Kadastrale kaart
Oppervlakte
568 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
220 m² (24,00 meter diep en 13,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

1.182x

Bekeken

20x

Bewaard

21-5-2026

Op Funda

Buurt

Frieschepalen-Kom

Frieschepalen
Inwoners
850
Gezin met kinderen
41%

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.