Verkocht

't Tolhek 99249 NW FrieschepalenFrieschepalen-Buitengebied

€ 425.000 k.k.
Kaart
  • 110 m²
  • 1.930 m²
  • 4
  • G

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 maart 2025
Verkoopdatum
6 juni 2025
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Woonboerderij met mogelijkheden op een royale kavel! Ben jij een handige klusser of droom je van een nieuwbouwproject op een prachtige locatie? Dan is ‘t Tolhek 9 in Frieschepalen een buitenkans! Deze woonboerderij staat op een ruime kavel van 1.930 m² en wordt omringd door uitgestrekte weilanden. Hier geniet je van uitzicht, ruimte en volop mogelijkheden om jouw woondromen waar te maken. De huidige woning biedt 110 m² woonoppervlakte, maar heeft een flinke opknapbeurt nodig. Zie jij de potentie? Dan kun je deze plek omtoveren tot een sfeervol thuis. Liever iets compleet nieuws? Met zoveel grond is nieuwbouw natuurlijk ook een serieuze optie! Een groot deel van het perceel ligt achter de woning. Hierdoor ligt hier nog een stukje weiland wat bij de woning hoort, ideaal voor het houden van dieren of een grote moestuin. Indeling begane grond: De hoofdentree bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Als u in de entree naar rechts gaat, komt u uit in de berging. Als u bij de entree naar links gaat bevindt u zich in de centrale hal. Hierin bevinden zich zowel een toilet, als de trap naar de verdieping. Als u in deze ruimte naar rechts gaat bevindt u zich in de keuken (met haard). Aangrenzend met de keuken is de woonkamer terug te vinden. Zowel de keuken, als de woonkamer geven uitzicht op de weg aan de voorzijde van de woning. In de woonkamer bevindt zich tevens een trap naar de kelder. Als u in de centrale hal rechtdoor loopt, bevindt u zich in een hal. In deze hal zijn zowel 2 slaapkamers, als een badkamer terug te vinden. Aan het einde van deze gang is ook een deur naar de derde berging, welke ook te bereiken is via de centrale hal. Verdieping: Als u met de trap omhoog gaat komt u uit op de overloop van de verdieping. Op deze verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers, een berging en diverse kastruimte. Ook is hier nog ruimte voor opslag. De woning staat in het buitengebied van Frieschepalen, bijna in Siegerswoude en ook dichtbij Ureterp. Voorzieningen zijn met name in Ureterp aanwezig, zoals 2 apotheekhoudende huisartsen, een supermarkt, diverse winkels en sportvoorzieningen. Ook in Frieschepalen bevinden zich enkele voorzieningen zoals busverbindingen en een (brede) basisschool. Drachten is vlot bereikbaar, net als de snelwegen A7 (Groningen – Heerenveen) en N31/N381 (Leeuwarden – Emmen). De omgeving biedt uitgestrekte heidevelden en bossen, perfect voor een ontspannen wandeling of fietstocht. De bossen van Bakkeveen zijn bijvoorbeeld op korte afstand gelegen. Startersregeling: Bent u jonger dan 35 jaar? Dan is het mogelijk om gebruik te maken van de vrijstelling op de overdrachtsbelasting. Dit is mogelijk indien de koopsom lager is dan € 525.000,00, en de woning voor eigen gebruik is. Ook als een van beiden jonger is dan 35 jaar is het mogelijk om gedeeltelijk gebruik te maken van deze regeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.864
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
45 m²
Perceel
1.930 m²
Inhoud
574 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

URETERP G 352
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.930 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

18.638x

Bekeken

177x

Bewaard

14-3-2025

Op Funda

Buurt

Frieschepalen-Buitengebied

Frieschepalen
Inwoners
165
Gezin met kinderen
55%

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.