Beitserijstraat 177011 VM GaanderenVulcaansoord / Het Richtersbos - zuid

In een rustige woonwijk in de woonplaats Gaanderen is gelegen; deze ruime, modern vormgegeven PATIOBUNGALOW met een ruime inpandige garage (met mogelijkheid voor een extra slaapkamer) en een riante eigen oprit. In de directe nabijheid bevinden zich o.a. het treinstation en winkelcentrum ‘t Ganderije, tevens bent u binnen enkele autominuten in de naastgelegen stad Doetinchem. Het betreft hier een degelijk gebouwd en goed onderhouden woning. Globale indeling: Entree, hal met directe toegang tot de royale garage, meterkast, gastentoilet, ruime woonkamer met heerlijk veel daglicht door de grote raampartijen (voorzijde vaste ramen en schuifpui aan de achterzijde). Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de zonnige en onderhoudsvriendelijke patio (ommuurde tuin). De patio heeft een oppervlakte van circa 40 m². Gesloten kookkeuken met moderne greeploze inbouwkeuken (hoogglans) in een hoekopstelling welke is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven, vaatwasser, stoomoven en afgewerkt met een natuursteen aanrechtblad. Daarnaast is er een maatwerk kastenwand geplaatst voor nog meer bergruimte. Via de hal is er toegang tot de twee ruime slaapkamers (waarvan een v.v. een electrisch screen en een grote schuifpui die toegang geeft tot de patiotuin) van respectievelijk 16 m2 en 10 m2, keurige en moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, badmeubel, tweede toilet. De hal, woonkamer, keuken, toilet en de 2 slaapkamers zijn voorzien van een fraaie tijdloze leistenen vloerafwerking! Garage De aangebouwde garage is zeer ruim opgezet (diep ca. 910 cm en breed ca. 400 cm, en is feitelijk opgedeeld in een bijkeuken en garage/berging. De realisatie evt. van een 3e slaapkamer slaapkamer behoort dan ook zeker tot de mogelijkheden. Tuin De tuin is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de bijkeuken en is fraai en onderhoudsarm aangelegd. Goed om te weten • Alles gelijkvloers en bij de tijd! • Bouwjaar 1995 • Perceel 308 m2 • Totaal gebruiksoppervlak 139 m2 • Energielabel A • Keuken 2016 • CV HR REMEHA 2017 • Badkamer en toilet gemoderniseerd 2011 • Airco geplaatst 2022 • Vaatwasser 2026 • Zonnepanelen geplaatst 12 stuks in 2023 • Op korte afstand is de winkelstad Doetinchem gelegen en u heeft via de A18 een snelle verbinding richting Arnhem/Utrecht en Duitsland. • Waterfilter (zoutbasis) • In de woonkamer is een airco-unit aanwezig; • Electrisch rolluik op de kleine slaapkamer • In deze rustige straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig • Het winkelcentrum met o.a. supermarkten, een bakker, cafetaria, juwelier • Drogisterij is op ca. 5 minuten loopafstand gelegen • In het centrumgebied van Gaanderen is ook een treinstation gelegen De moeite waard! Bent u juist op zoek naar een gelijkvloerse woning maar heeft u niet de wens om een appartement te gaan bewonen of te moeten verbouwen?! Dan is het beslist de moeite waarde deze heerlijk patiobungalow met privacy- volle buitenruimte te komen bekijken.