Frans Roesstraat 27011 HB GaanderenHet Hartger / De Elshof - noord

Vrijstaand wonen op een prachtige locatie aan de Frans Roesstraat in Gaanderen Op een geliefde woonlocatie in Gaanderen staat deze vrijstaande woning uit 1982. De woning biedt volop gebruiksmogelijkheden, een praktische indeling, diverse hobby- en bergruimten én een fraai aangelegde tuin. Dankzij de rustige ligging en de directe nabijheid het buitengebied geniet je hier dagelijks van rust, ruimte en groen. IN DE WONING De woning beschikt over een royale L-vormige woonkamer die is ontstaan door een uitbouw aan de zijgevel. Hierdoor is een prettige ruime en lichte leefruimte gecreëerd, voorzien van een sfeervolle gashaard, airconditioning en een fraaie massieve parketvloer. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, een combi-oven en een vaatwasmachine. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot zowel de tuin als de voormalige garage. De oorspronkelijke garage is opgedeeld in een berging en een mooi extraatje: een saunaruimte met douchegelegenheid! Achter de garage is bovendien een extra klusruimte/berging aangebouwd van ruim 14 m². Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor hobbyisten, klussers, opslag of het stallen van fietsen en gereedschap. Via de overloop op de eerste verdieping bereik je drie slaapkamers en de moderne badkamer welke is vernieuwd in 2019. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, wandcloset en een royale inloopdouche. Op de overloop bevindt zich daarnaast een handige bergkast. De bergzolder is te bereiken via een vlizotrap. Een praktische ruimte voor extra opslag. Hier bevinden zich ook de Nefit cv-ketel uit 2019 en de elektrische boiler. TIP: graag verwijzen we je naar FransRoesstraat2.nl. Hier vindt je alle beschikbare woninginformatie inclusief de brochure, plattegronden (voor de exacte indeling en maatvoering) en uitgebreide omgevingsdata. BUITEN DE WONING De woning wordt omringd door een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De tuin is met veel aandacht aangelegd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Een eigen grondwaterbron zorgt voor extra gemak bij het besproeien van het groen en onder het overkapte terras is het heerlijk genieten van het buiten zijn. Naast de woning bevindt zich een afsluitbare poort die toegang geeft tot de achtertuin. De ligging van deze woning is werkelijk uitstekend. Vanuit huis wandel je via de idyllische Watertapweg rechtstreeks naar het prachtige bosgebied De Wrange, waar je heerlijk kunt genieten van wandel- en fietsroutes door een afwisselend landschap. Gaanderen is een gezellig en levendig dorp met een actief verenigingsleven. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht bij onder andere de supermarkten, een bakker, drogist en eetgelegenheden in het dorp. Daarnaast biedt Gaanderen diverse sport- en culturele voorzieningen, scholen en kinderopvang en heeft het een eigen treinstation waardoor het een aantrekkelijke woonomgeving is voor jong en oud. Kortom: een woonkans met veel extra gebruiksmogelijkheden, een verzorgde tuin en een prachtige ligging nabij natuur en voorzieningen. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een groene en rustige omgeving. WIL JE KOMEN BEZICHTIGEN? Via Alpina Makelaardij kun je een individuele bezichtiging aanvragen. We ontvangen je graag zodat je zelf kunt ervaren welke mogelijkheden het jou te bieden heeft.