Hoofdstraat 847011 AG GaanderenHet Hartger / De Elshof - noord

Zoek je ruimte om je heen? En dan bedoelen we ook écht ruimte. Aan de Hoofdstraat 84 in Gaanderen staat deze vrijstaande Jaren 30 woning op een perceel van maar liefst circa 832 m2. Achter de woning strekt de tuin zich zo’n 39 meter uit en aan de achterzijde grenst het perceel aan een weiland. Dat geeft een gevoel van vrijheid dat je niet iedere dag tegenkomt. De woning zelf dateert uit 1932 en heeft door de jaren heen verschillende aanpassingen gehad, waaronder een uitbouw op de begane grond. De afwerking is op onderdelen gedateerd en biedt volop mogelijkheden om het huis helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Daarbij zijn mooie oorspronkelijke details bewaard gebleven. Denk aan suitedeuren, paneeldeuren, marmeren schouwen en een granito vloer. Een fijne basis voor wie karakter graag combineert met een eigen woonstijl. Gaanderen is een prettig dorp met Doetinchem dichtbij. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver en ook de trein- en busverbindingen zorgen voor een goede bereikbaarheid. Vanuit Gaanderen ben je bovendien snel in Doetinchem voor een uitgebreider winkelaanbod, gezellige horeca en andere voorzieningen. Ook de locatie van het nieuwe ziekenhuis is zowel met de auto als op de fiets goed bereikbaar. Wie graag naar buiten gaat, zit hier helemaal goed! Bosgebied De Wrange, met de gezellige kinderboerderij, ligt op steenworp afstand. Ook het prachtige bosgebied rondom Kasteel Slangenburg is dichtbij. Heerlijk voor een wandeling of een mooie fietstocht door het groen! En misschien nog wel belangrijker: bij deze woning begint het buitenleven gewoon op je eigen perceel. Met zoveel grond rondom huis is er alle ruimte om daar zelf invulling aan te geven. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, waar de granito vloer direct iets laat zien van het karakter uit de jaren dertig. De woonkamer met stijlvolle erker heeft een eikenhouten vloer en beschikt over fraaie details zoals de marmeren schouwen en suitedeuren. Juist deze elementen geven de woning een uitstraling die je bij nieuwere woningen niet snel meer vindt. Door de uitbouw op de begane grond is er bovendien extra leefruimte ontstaan. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een vaatwasser en fornuis. Ook hier ligt een granito vloer. De huidige inrichting biedt een mooie aanleiding om de keuken in de toekomst helemaal naar eigen wens aan te pakken. Vanuit de keuken loop je door naar de tweede hal. Hier bevindt zich de badkamer. Daarna loop je door naar de berging, een praktische ruimte voor de nodige opslag. Buiten Zoals gezegd is de tuin lekker diep en grenst deze aan een weiland. Hierdoor ervaar je aan de achterzijde veel vrijheid en kijk je prettig van je af. Op eigen terrein is plaats voor meerdere auto’s. Daarnaast zijn er een vrijstaande garage en een carport aanwezig. Best handig! Achter in de tuin zijn bovendien al riolering en een internetkabel in de grond aangelegd. Dat biedt interessante mogelijkheden voor het plaatsen van een tuinhuis of misschien zelfs een mantelzorgwoning, uiteraard afhankelijk van de geldende regels en vergunningen. De grootte van het perceel maakt dit een plek waar je alle kanten mee op kunt. Een royale tuin, meerdere zitplekken, ruimte voor hobby’s of gewoon lekker veel groen om je heen: aan vierkante meters in ieder geval geen gebrek. Verdieping Op de verdieping bevinden zich de slaapvertrekken en overige ruimtes. Ook hier geldt dat de woning ruimte biedt om te moderniseren en de indeling en afwerking aan te laten sluiten op jouw eigen woonwensen. Er zijn op dit moment twee slaapkamers en een kamer met toilet. Nog even op een rij: - Vrijstaande woning uit 1932 - Perceel van circa 832 m2 - Achtertuin van circa 39 meter diep - Tuin op het zuidwesten - Vrijheid aan de achterzijde met aangrenzend weiland - Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein - Vrijstaande garage en carport - Karakteristieke suitedeuren, paneeldeuren en marmeren schouwen - Eikenhouten vloer op de begane grond - 8 zonnepanelen - Cv ketel uit 2019 - Spouwmuurisolatie uit 2022 - Volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren Ben jij vooral op zoek naar een woning die al helemaal voor je is ingevuld? Dan is dit misschien niet de juiste match. Zoek je juist een vrijstaand huis met karakter, een uitzonderlijk groot perceel en de ruimte om er helemaal jouw eigen plek van te maken? Dan wordt het interessant. Plan een bezichtiging met Vredegoor Lanting Makelaars en ontdek zelf hoeveel mogelijkheden hier liggen. Jouw woonreis begint aan de Hoofdstraat 84. Here we go! De VANAF prijs is € 600.000, k.k.