Leuverinkstraat 57011 EN GaanderenVulcaansoord / Het Richtersbos - zuid

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met volop mogelijkheden? Deze riante helft van een dubbel woonhuis aan de Leuverinkstraat 5 in Gaanderen biedt alles wat je nodig hebt en meer! Met maar liefst circa 145 m² aan woonoppervlak, een energielabel A en 5 slaapkamers is er voor ieder gezinslid een eigen plek. De woning beschikt over een praktische berging met zolder, ideaal voor extra opbergruimte of als hobbyruimte. Daarnaast is er een ruim bemeten overkapping waar je je motor en/of andere twee-/driewielers veilig kunt stallen. De royale oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen, perfect voor gezinnen met een caravan, aanhanger of werkbus. De tuin rondom het huis nodigt uit tot ontspannen en biedt volop ruimte voor kinderen om te spelen of voor gezellige barbecues met vrienden en familie. De locatie is ook perfect: rustig gelegen, maar met alle voorzieningen van Gaanderen binnen handbereik. Kortom, Leuverinkstraat 5 is de ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en gemak. Mis deze kans niet en maak van dit huis jouw thuis. Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 425.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: Hal met toiletruimte en moderne meterkast (3 x 25A netaansluiting). Ruime L-vormige woonkamer met een plavuizenvloer, strak stucplafond en openslaande tuindeuren naar het terras. Handige trapkast. Het L-vormige keukenblok is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, koelkast en een afzuigkap. Ruime bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, keukenblok met een 2e gaskookplaat en een oven. Vanuit de bijkeuken is toegang tot een ruime bergzolder met mogelijkheden om als werkruimte/speelzolder in te richten. De berging (voormalige garage) is inpandig te bereiken. Buiten is de riante overkapping bij alle weersomstandigheden droog te bereiken vanuit huis. Dit is een perfecte ruimte voor stalling, maar ook als overdekt terras is het prima te gebruiken. De achtertuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. Overloop met toegang tot een drietal vlotte slaapkamers en een keurige badkamer met douchehoek, toilet, wastafelmeubel, ruim duo-bad en designradiator. Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier bevinden zich twee slaapkamers, bergruimten en de stookruimte met een INTERGAS combiketel (circa 2010) en een elektrische boiler, welke is voorzien van 2 extra warmtewisselaars. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1978 De inhoud van de woning is circa 560 m³ en de woonoppervlakte circa 145 m² De perceeloppervlakte is 391 m² Aantal slaapkamers maar liefst 5 stuks Degelijke houten kozijnen met overwegend dubbele beglazing De voordeurpartij alsook de tuindeuren hebben aluminium kozijnen De woning is vanuit de bouw voorzien van spouw- en dakisolatie Energielabel A Aanvaarding in overleg Locatie: Gaanderen is een dorp met circa 5.500 inwoners en behoort tot de gemeente Doetinchem. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven en er zijn het hele jaar door activiteiten voor jong en oud. Voor de dagelijkse boodschappen vind je er onder andere een bakker en twee supermarkten en ook zijn er meerdere basisscholen en diverse voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Voor sport en cultuur kun je in Gaanderen terecht bij sport- en cultuurcentrum De Pol of een van de vele sportverenigingen. Dicht bij huis maak je een lekkere wandeling in natuurgebied de Koekendaal en de rest van de Achterhoek is het ook absoluut waard om te voet of op de fiets te ontdekken. Gaanderen heeft een eigen treinstation aan de spoorlijn Winterswijk – Arnhem en goede busverbindingen. Met de auto ben je binnen vijf minuten op de A18 en iets verder ligt het centrum van Doetinchem. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.