Montagestraat 117011 MD GaanderenDe Elshof - zuid

Instapklare en energiezuinige gezinswoning op toplocatie in Gaanderen! Ben je op zoek naar een moderne, goed onderhouden en duurzame tussenwoning op een rustige maar centrale plek? Dan is deze woning aan de Montagestraat 11 in Gaanderen zéker het bekijken waard! Deze comfortabele woning is gebouwd in 2008, uitstekend geïsoleerd en recent op diverse punten verbeterd. Met een energielabel A+, 10 zonnepanelen, een nieuwe keuken (2022), recent vernieuwde vloerafwerking in de gehele woning en een frisse tuin, is dit een ideale plek voor wie klaar is voor de volgende stap. Je hoeft hier eigenlijk alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken en je kunt direct gaan wonen en genieten! Comfortabel wonen in "Het Nieuwe Pelgrim" De woning ligt in een jonge, rustige en kindvriendelijke woonwijk, op steenworp afstand van alle voorzieningen. Winkels, supermarkten, basisscholen, sportverenigingen, een huisarts, kinderdagverblijf én het treinstation zijn allemaal te voet bereikbaar. Voor de deur ligt een groenstrook met speeltuintje, wat zorgt voor een vrij en prettig uitzicht. Parkeren doe je gewoon om de hoek, op de openbare parkeerplaatsen. En hou je van rust en natuur? Dan kun je heerlijk wandelen door de prachtige Gaanderhei of in het nabijgelegen bosgebied De Wrange. Indeling van de woning Begane grond Via de hal met toilet, meterkast en trapopgang kom je in de lichte en tuingerichte woonkamer met handige provisiekast. Hier ligt een mooie visgraat PVC-vloer (2022) en via dubbele tuindeuren stap je zo het terras op. Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne keuken in U-opstelling, geplaatst in 2022. Deze is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur: een 5-pits inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, diepvries en een combi-oven. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van vernieuwde vloerafwerking en strakke wanden. De volledig betegelde badkamer is licht, ruim en compleet, met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Recent is deze ruimte opgefrist met een subtiele update. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de vernieuwde mechanische ventilatie unit, omvormer van de zonnepanelen en de CV-ketel (Intergas, 2008). Dankzij het grote dakraam is deze ruimte uitstekend bruikbaar als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Met een tussenwandje of dakkapel zijn er nog meer mogelijkheden te realiseren. Tuin De achtertuin is in de afgelopen jaren opnieuw aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht. Er zijn twee terrassen gecreëerd, zodat je kunt kiezen voor zon of juist voor schaduw. Daarnaast is er een stuk kunstgras, een fraaie plantenborder en een houten tuinberging aanwezig. Deze biedt volop ruimte voor fietsen en tuinspullen. De tuin is volledig omsloten met schuttingen en via een afsluitbare achterom ook achterlangs bereikbaar. Een fijne plek om heerlijk te ontspannen of buiten te eten! Bijzonderheden op een rij: - Bouwjaar 2008 - Energielabel A+ - 10 zonnepanelen - Nieuwe keuken in U-opstelling met inbouwapparatuur (2022) - Visgraat PVC-vloer op de begane grond en hoogwaardige laminaatvloer op de 1e en 2e verdieping - Traprenovatie uitgevoerd - Drie slaapkamers, vierde mogelijk - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom en houten berging