Oeverstraat 47011 CH GaanderenHet Hartger / De Elshof - noord

Aan de Oeverstraat 4 in Gaanderen vindt u een goed verzorgde en ruime twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van ruim 130m². Deze fraaie woning combineert comfort met functionaliteit en biedt alles wat u zoekt in een modern gezinshuis. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een lichte open woonkamer met haard, een eigentijdse keuken, zonnepanelen en een zonnige tuin met overkapping, is dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen. De woning is uitstekend onderhouden, beschikt over een garage én een eigen oprit. Een ideale woning voor wie ruimte, rust en kwaliteit zoekt. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat bevindt deze woning zich in een geliefde woonwijk van Gaanderen. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen. Ook supermarkten, winkels en eetgelegenheden liggen binnen handbereik. Het treinstation van Gaanderen is nabij gelegen, wat zorgt voor een goede verbinding met omliggende plaatsen zoals Doetinchem en Arnhem. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A18 en N317 snel bereikbaar, zodat u in no-time onderweg bent naar andere delen van de regio. Entree Vanaf de straatzijde bereikt u de woning via de verzorgde voortuin met eigen oprit, waar voldoende ruimte is voor het parkeren van een auto. Ook is er directe toegang tot de garage. Eenmaal binnen komt u in de hal, die een verzorgde indruk maakt en toegang biedt tot de toiletruimte en de woonkamer. Woonkamer Verder binnentredend komt u in de royale woonkamer, waar ruimte en licht centraal staan. Dankzij de open indeling en de grote raampartijen geniet u hier van een aangename hoeveelheid daglicht. De sfeervolle haard vormt de eyecatcher van de ruimte, terwijl de airco zorgt voor comfort in elk seizoen. Er is meer dan genoeg plek voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Via de keukendeur heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin. Keuken Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, die modern is vormgegeven en voorzien van alle gemakken. Het ruime kookeiland en het langgerekte aanrechtblad zorgen voor veel werkruimte. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met afzuigkap, ovencombinatie, koelkast, vaatwasser en voldoende opbergruimte in lades en kasten. De strakke afwerking maakt het geheel tot een fijne plek om te koken en samen te komen. 1e verdieping De trap in de woonkamer brengt u naar de eerste verdieping, waar drie comfortabele slaapkamers en de badkamer te vinden zijn. De overloop verbindt de ruimtes op natuurlijke wijze en geeft toegang tot elke kamer. Slaapkamers Alle drie de slaapkamers zijn ruim opgezet en genieten van een prettige lichtinval. Elke kamer is veelzijdig in te richten: als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer. Dankzij de nette afwerking en de rustgevende sfeer vormt iedere kamer een fijne plek om te ontspannen of te werken. Sanitair De moderne badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en goed onderhouden. U vindt hier een inloopdouche, wastafel met spiegel, radiator en een zwevend toilet. De ruimte is functioneel en verzorgd, en kan desgewenst eenvoudig naar eigen smaak worden gemoderniseerd. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, ideaal als gastenverblijf, werkruimte of studeerkamer. Ook de overloop is royaal en voorzien van aansluitingen voor witgoedapparatuur. Een groot pluspunt van deze verdieping is de tweede badkamer. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend toilet. De goede stahoogte en nette afwerking maken dit een volwaardige verdieping. Buitenruimte Achter de woning ligt een riante en zonnige tuin met zowel bestrating als groen. De tuin biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Onder de overkapping, die grenst aan de garage, kunt u heerlijk beschut zitten. Of u nu een loungehoek wilt creëren, een speelruimte voor kinderen of een terras om te dineren in de avondzon – deze tuin biedt de mogelijkheden. Garage De woning beschikt over een aangebouwde garage, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het parkeren van uw auto. De garage is zowel via de oprit als via de achtertuin bereikbaar. Bijzonderheden • Ruime twee-onder-een-kapwoning met 130 m² woonoppervlakte • Vier slaapkamers en twee badkamers • Lichte woonkamer met haard en airco • Open keuken met moderne inbouwapparatuur • Zonnige achtertuin met overkapping • Eigen oprit en garage • Voorzien van zonnepanelen • Goed onderhouden woning • Gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk • Nabij scholen, sportclubs, winkels en OV