Plaatwerkerstraat 37011 MG GaanderenDe Elshof - zuid

Een halfvrijstaande woning uit 2009 | Uitgebouwde woonkamer van 42 m² | Moderne keuken en sanitair | Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, airco op elke verdieping en 10 zonnepanelen: energielabel A! Ben jij op zoek naar een prachtige kans om jong, ruim en comfortabel te wonen in Gaanderen? Kom dan snel kijken bij deze halfvrijstaande woning in de jonge woonwijk ‘Het nieuwe Pelgrim’! Door de uitgebouwde woonkamer en de grote zolder beschikt de woning over maar liefst 153 m² woonoppervlakte. Daarnaast zorgen de inpandig te bereiken garage en berging in de achtertuin samen voor 29 m² extra opslag. Aan ruimte geen gebrek! Door het jonge bouwjaar in combinatie met zonnepanelen kan je hier heerlijk duurzaam wonen tegenover lage stookkosten. Naast het hoge wooncomfort biedt deze woning door de uitstekende ligging ook een aantal prettige extra voordelen. Vanuit de woning heeft u namelijk een vrije uitkijk over het voor de woning gelegen groen en kunt u hiervandaan te voet de boodschappen halen in het winkelcentrum, loopt u naar het treinstation en bereikt u Doetinchem en de snelweg A18 binnen 10 minuten rijden. Indeling Begane grond Entree aan de voorzijde van de woning met hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de ruime en lichte woonkamer bereikbaar, die dankzij de royale afmetingen diverse indelingsmogelijkheden biedt. De woonkamer is voorzien van een fraaie gashaard en airco waar je zowel mee kan koelen als verwarmen. Aan de voorzijde bevindt zich de half open keuken, voorzien van divers inbouwapparatuur, een praktisch keukenblok en voldoende werk- en bergruimte. De inpandig te bereiken garage is heerlijk ruim en voorzien van lichtkoepel, dubbele openslaande deuren naar de bescheiden oprit én aan de achterzijde naar de veranda. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning en bieden ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer en zijn voorzien van elektrische rolluiken en horren. De slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van monoblock airco. De fraaie badkamer is uitgerust in moderne kleurstelling en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping. Hier bevinden zich een ruime overloop met opstelplaats voor de was apparatuur en CV ketel. De royale vierde slaapkamer is ruim en is voorzien van airco. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Buiten de woning: De achtertuin doet mede dankzij de breedte van ruim 9 meter opvallend ruim aan. In 2019 is de gezellige overkapping met houten schuur aangebouwd. Deze extra bergruimte zorgt ervoor dat de garage/berging ook uitstekend als (nette) inloop van de woning kan worden gebruikt. De nieuwe overkapping/veranda is zonnig zuidwestelijk gesitueerd waardoor dit echt een heerlijke 'eigen stek' in de achtertuin is geworden! De tuin is vanuit de garage, de woonkamer maar ook via het achtergelegen pad te bereiken. Kortom: Droom jij van een moderne en halfvrijstaande woning in Gaanderen? Dan ben je op deze heerlijke woonstek aan het juiste adres! Nader kennismaken? Ben je na het bekijken van de presentatie nét zo enthousiast over de Plaatwerkerstraat 3 in Gaanderen als wij dat zijn?! Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Wij plannen graag een individuele bezichtiging zodat je nader kennis kunt maken met deze unieke woonkans!