Vormerijstraat 37011 VD GaanderenVulcaansoord / Het Richtersbos - zuid

Unieke kans! Dit vrijstaande huis wordt aangeboden tegen een zeer aantrekkelijke prijs en is omgeven door een prachtig aangelegde, met zorg onderhouden tuin. Het royale perceel biedt bovendien volop mogelijkheden voor een uitbouw, waardoor gelijkvloerse bewoning eenvoudig te realiseren is. Deze combinatie van vrijheid, ruimte en toekomstmogelijkheden maakt dit huis tot een uitzonderlijk aanbod. De woning met garage en berging ligt aan een graag bewoonde en rustige straat. De tuin is gunstig gelegen op het westen. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een groenstrook met bomen en een aantal openbare parkeerplaatsen. Indeling Begane grond: Overdekte entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. L-vormige woonkamer met fraaie houten vloerdelen, houtkachel voor de lange winteravonden en middels de schuifpui loop je zo het overdekte terras op. De woonkamer kun je, dankzij de zonnepanelen gunstig, (bij) verwarmen en koelen middels de airco. De halfopen keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken met o.a. inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. De bijkeuken is uitgerust met aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger en biedt ruimte voor een vriezer of extra koelkast. Eerste verdieping: Overloop met praktische kastruimte en toegang tot de drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn uitgerust met een airco unit voor koelen en verwarmen. De nette badkamer heeft een Velux-dakvenster en is voorzien van een ligbad, douchehoek, tweede toilet, wastafel met meubel en designradiator. Zolder: Via vlizotrap bereikbare zolderruimte. Algemeen De woning is door de huidige eigenaar doorlopend gemoderniseerd. Er zijn deels nieuwe kunststof kozijnen geplaatst. De CV-ketel is onlangs vervangen, er is in 2019 airco aangelegd en in 2022 maar liefst 14 zonnepanelen op het dak gelegd. Aan de achterzijde is een zonnescherm aanwezig boven het overdekte terras en op de slaapkamers aan de achterzijde zijn er screens aanwezig. De garage is voorzien van een kanteldeur aan de voorzijde en is aan de achterzijde bereikbaar via het overdekte terras. Voor de garage is een ruime oprit aanwezig, indien gewenst kan er aan de andere zijde nog een tweede oprit gecreëerd worden. Achter de garage is nog een extra houten berging aanwezig. Deze instapklare, onderhoudsvriendelijke woning is ideaal voor de zoeker die op zoek is naar rust, ruimte en comfort. Een aantrekkelijk alternatief: vrijstaand wonen in het groen, op korte afstand van de benodigde voorzieningen. Het perceel De tuin aan de achterzijde is volledig omsloten middels schuttingen en groen. Aan de achterzijde geheel vrij gelegen waardoor er volop privacy is. De tuin is fraai aangelegd met borders voorzien van vaste beplanting, bomen en gazon. Het overdekte terras, gelegen op het westen, biedt de uitstekende mogelijkheid om tot in de late avonduren te genieten van de zomer.