Buren 188757 JX GaastGaast

Wat dacht u ervan om aan het einde van de dag vanuit je luie stoel en/of op je royale balkon te genieten van een drankje en de zon onder te zien gaan in het IJsselmeer. Of om zo vanuit je woning, de dijk over om bijvoorbeeld te surfen en te genieten van het IJsselmeer. Zoek je veel ruimte omdat je een B&B wilt beginnen of wil je een huis waar dubbele bewoning mogelijk is. Wellicht wil je een grote garage voor jouw oldtimer of motor(en). Dit huis biedt dat allemaal én meer. Gaast is van oorsprong een echt vissersdorp en ligt aan het IJsselmeer tussen Makkum en Workum in. Heerlijk landelijk wonen met de mogelijkheden van het water in een gezellig dorp met ruim 200 inwoners. Dit bijzondere pand bestaat uit een voorhuis op het oosten en aan de IJsselmeerzijde (op westen) is de oude schuur volledig vervangen door een groot achterhuis. Het voor- en achterhuis is met elkaar verbonden, maar kan ook relatief eenvoudig gesplitst worden zodat bijvoorbeeld dubbele bewoning of kangaroo-wonen mogelijk wordt. Indeling begane grond: Zij-entree/gang met meterkast (12 automatische groepen en krachtstroom) en (extra) trap naar de 1e verdieping. De wanden en het plafond in de gang moeten nog worden afgewerkt. Ruimte t.b.v. toilet (de materialen hiervoor zijn deels aanwezig). Nette keuken (ruim 12 m²) op het oosten v.v. gaskookplaat, afzuigkap, oven, kleine vaatwasser en koelkast. In de keuken zit een oude waterput. Ruime woonkamer (van ± 21,5 m²) op het oosten. Ruime hal met trap naar de 1e verdieping. Royale badkamer (van ± 9,4 m²) met wastafel, hangend toilet, hoek-ligbad en grote inloopdouche. De badkamer is v.v. vloerverwarming. Grote garage (ca. 53,5 m²) aan de westzijde met dubbele deuren. De garage is geheel geïsoleerd en is v.v. een betonnen vloer. Verder beschikt de garage over elektra (waaronder een krachtstroom-aansluiting) en een uitstortgootsteen met warm en koud stromend water. 1e Verdieping: Royale overloop met luik en vlizotrap naar lage zolderberging in voorhuis en deur naar ruime gang/overloop in het achterhuis met trap naar 2e verdieping. 1e Grote slaapkamer (van ca. 28,5 m²) aan de oostzijde met dakkapel en dakraam. 2e Badkamer (bijna 7 m²) met 2e hangend toilet, wastafelmeubel, ruimte voor grote inloopdouche en de mogelijkheid om een ligbad te plaatsen (de materialen hiervoor zijn grotendeels al aanwezig). De badkamer is nog niet helemaal gereed. CV-kast met cv-ketel (Nefit Ecomlin HR43 met indirect gestookte 80 L boiler, ± 2005, eigendom). Grote 2e woonkamer met open woonkeuken (totale oppervlakte bijna 42,5 m²) op het westen met deur naar het ruime overdekt balkon. Vanuit deze ruimte en vanaf het balkon heb je een werkelijk fantastische uitzicht over het IJsselmeer. Open woonkeuken in hoekopstelling en v.v. gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Overdekt balkon over de gehele breedte van de woning (afm. ± 6.85 x 2.00 m) en gesitueerd op het westen. Dit is dé plek waar je heerlijk kan genieten van de zon die in het IJsselmeer ondergaat. Tevens zijn er nog 2 glazen windschermen aanwezig, welke aan de kopse kanten van het balkon kunnen worden geplaatst. 2e Verdieping: Kleine overloop. Royaal (hangend) toilet met wastafel. 2e Zeer grote slaapkamer (ruim 32,5 m²) op het westen, ook deze kamer biedt een schitterend uitzicht over het IJsselmeer. 3e Slaapkamer (van ± 18,7 m²) op het oosten. Buiten: De voortuin ligt heerlijk beschut op het zuidoosten, hier kan je perfect met een kopje koffie of thee genieten van het ochtendzonnetje. De royale achtertuin op het noordwesten heeft een gezellig terras en een ruime oprit voor zeker 2 auto's. Het ruim balkon op de 1e verdieping ligt op het noordwesten en heeft -zoals eerder vermeld- een uniek uitzicht op het IJsselmeer en waar je de meest fantastische zonsondergangen kunt waarnemen. De woning ligt totaal op 310 m² eigen grond. Algemeen: Van deze woning is het voorhuis origineel gebouwd in 1907, echter deze is vrijwel geheel gerenoveerd in 2005/2006 (waaronder een nieuw geïsoleerd dak). Op de plek van de voormalige schuur is omstreeks 2000 op een nieuwe fundering het huidige achterhuis gebouwd. Deze bijzondere woning heeft een woonoppervlakte van ± 184 m² en een inhoud van ca. 815 m³. De gehele begane grondvloer is van beton en de verdiepingsvloeren zijn van hout. Verder is de woning nagenoeg volledig geïsoleerd. De houten kozijnen zijn v.v. isolatieglas (variërend van dubbel glas tot HR++-glas). De glasvezelkabel van Delta ligt al in de straat, maar de woning zelf heeft geen aansluiting. Uiteraard is de woning wel aangesloten op de kabel (Ziggo). Bekijk ook de digitale presentatie en plattegronden voor de indeling en maatvoering. De foto's geven een reëel beeld van deze grote, gezellige vrijstaande woning met ruime achtertuin en balkon op westen met eigen achterom en fantastisch uitzicht over het IJsselmeer. Aanvaarding: In overleg. Huizen zijn duur tegenwoordig, maar wellicht levert uw eigen woning ook meer op dan u denkt en ligt deze woning wel binnen uw bereik. Woont u in het zuidwesten of noordwesten van Friesland en wilt u weten wat uw eigen koopwoning doet in de huidige markt? Laat het ons weten en wij komen graag even bij u langs. Het enige wat het u kost is een kopje koffie (en een beetje van uw tijd). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.