Bosakker 84855 BB GalderKern Galder

Fraaie twee-onder-een kapwoning voorzien van een oprit met carport en een privacybiedende zonnige achtertuin met overkapping, gelegen op het zuiden. De woning beschikt over 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een royale 2e verdieping. Het bijgebouw beschikt over twee woonstudio's. De woning is gelegen op een rustige centrale locatie in het dorp Galder, met op loopafstand de basisschool, sportverenigingen, een speeltuin en nabij de oevers van rivier de Mark. Ook de diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Begane grond Entree/ hal voorzien van een kast met daarin de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Woonkamer (ca. 5.56 x 6.39 m) voorzien van een moderne op maat gemaakte kastenwand en een vaste kast. Een deur biedt toegang naar de achtertuin met overkapping (ca. 5.56 x 2.92 m). Open keuken (ca. 3.38 x 2.91 m) voorzien van een lichte keukeninrichting met de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een RVS afzuigschouw, een combi- oven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Studio 1 (ca. 3.29 x 5.90 m) voorzien van een kitchenette, aansluitingen voor de wasapparatuur, een infrarood paneel en een loopdeur naar de oprit. Studio 2 (ca. 3.18 x 6.70 m) voorzien van een half- open badkamer, een kitchenette, een infraroodpaneel en een schuifpui naar de tuin. Half - open badkamer voorzien van een douche, een wastafel en een sanibroyeur. De studio's zijn geschikt voor diverse doeleinden, zoals werken aan huis, gebruik als hobbyruimte etc. 1e verdieping Overloop voorzien van een vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 3.39 x 4.95 m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kast met schuifdeuren. Badkamer (ca. 2.10 x 2.76 m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een designradiator, een wandcloset, een vaste kast, een spiegelkast en aansluitingen voor de wasapparatuur. Slaapkamer 2 (ca. 2.72 x 4.09 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel. Slaapkamer 3 (ca. 2.73 x 4.09 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel. 2e verdieping Slaapkamer 4 (ca. 5.56 x 3.66 m) voorzien van een laminaatvloer, de opstelplaats van de CV- ketel (2011), een wastafel, dakramen en bergruimte achter de knieschotten. De 2e verdieping wordt niet meegerekend in de woonoppervlakte omdat de lichttoetreding niet voldoet aan de norm van 0,5 m2. Met een groter dakraam wordt het woonoppervlak vergroot met 19 m2; Tuin De fraai aangelegde zonnige achtertuin, is gelegen op het zuiden en voorzien van een terras, een gazon en een overkapping. Handig om te weten: Energielabel A; De 2e verdieping wordt niet meegerekend in het woonoppervlakte omdat de lichttoetreding niet voldoet aan de norm van 0,5 m2. Met een groter dakraam wordt het woonoppervlak vergroot met 19 m2; De multifunctionele ruimte en studio, niet via de woning toegankelijk maar via buiten hebben een totale oppervlakte van ca. 41 m2 en maken wel deel uit van het totale woonoppervlakte; Voorzien van 13 zonnepanelen; Voorzien van 3 slaapkamers en een royale 2e verdieping/ slaapkamer 4; Voorzien van twee woonstudio's; Voorzien van een gegoten oprit met carport en verlichting; Voorzien van een EV oplaadpunt; Voorzien van een opslag voor 500 liter regenwater; Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Aangezien de woning ouder is dan 30 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink makelaars kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.