Korenbloem 264855 BH GalderKern Galder

Deze instapklare én royale twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, inpandig bereikbare garage en heerlijke achtertuin biedt volop wooncomfort op een fantastische locatie! Gelegen op steenworp afstand van dorpshuis ‘De Leeuwerik’ met basisschool, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook Ulvenhout, het bourgondische Ginneken, het bruisende stadscentrum van Breda, de Galderse meren, het Mastbos én het charmante Meersel-Dreef liggen op korte (fiets)afstand. Bovendien ben je via de A16, A27 en A58 snel onderweg richting Tilburg, Antwerpen of Utrecht. De achtertuin grenst direct aan een klein bosje met hoge bomen, waardoor je hier in alle rust en volledige privacy geniet van je eigen stukje groen. Of je nu ontspant onder de sfeervolle overkapping of op het zonovergoten terras, hier vind je altijd een fijn plekje buiten. Extra luxe is het automatische beregeningssysteem dat het onderhoud van de tuin een stuk eenvoudiger maakt. De woning beschikt over 140 m² woonoppervlak, is volledig geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen en heeft vloerverwarming op de gehele begane grond én in de badkamer. De lichte living met grote schuifpui vormt het hart van het huis en biedt direct toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping, met groot dakkapel en aparte cv-/wasruimte, biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Een energiezuinige, perfect onderhouden gezinswoning op een plek waar rust, groen en bereikbaarheid samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! BEGANE GROND (geheel voorzien van vloerverwarming) Zodra je de voordeur opent, word je verwelkomd in een lichte hal die direct een gevoel van rust uitstraalt. Deze ruimte geeft toegang tot de toiletruimte, vaste trap naar de eerste verdieping en de living. De toiletruimte is uitgerust met een zwevend toilet en fonteintje. De ruime living is een heerlijke plek waar comfort en licht centraal staan. Dankzij de grote schuifpui met zijlichten stroomt er extra veel daglicht naar binnen, waardoor de ruimte altijd aangenaam aanvoelt. Aan de tuinzijde bevindt zich een royale zithoek, perfect om tot rust te komen of samen te zijn. Aan de voorzijde van de kamer is voldoende plaats voor een grote eettafel, waar je uitgebreid kunt dineren of gezellig kunt tafelen met familie en vrienden. Een veelzijdige leefruimte waar je volop kunt genieten van het uitzicht op de tuin en het licht dat op natuurlijke wijze de kamer vult. Extra praktisch is de directe toegang tot de garage via een deur, ideaal voor bijvoorbeeld het opbergen van spullen of het binnengaan met boodschappen. De keuken vormt een praktische en gezellige plek in huis. Het grote raam zorgt voor veel natuurlijk licht en geeft een prettig uitzicht naar buiten. De indeling biedt volop werk- en bergruimte, ideaal voor dagelijks koken of het bereiden van uitgebreide maaltijden. De keuken is uitgerust met een kunststof aanrechtblad, een quooker, koelkast, combimagnetron en een afzuigkap. Aan de bar is plaats voor twee barkrukken, een fijne plek om te ontbijten of bij te praten tijdens het koken. Dankzij de open verbinding met de eethoek en woonkamer blijf je altijd in contact met de rest van het huis. Een keuken waar functionaliteit en huiselijkheid hand in hand gaan! EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van prettig formaat. De kamers zijn stuk voor stuk voorzien van grote draai-kiepramen, waardoor je eenvoudig kunt ventileren en geniet van een fijne lichtinval. De slaapkamers aan de achterzijde zijn bovendien voorzien van horren. De master bedroom biedt alle ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer, ideaal voor thuiswerken of studeren. De derde slaapkamer is eveneens geschikt als kinderkamer of logeerkamer. De complete en moderne badkamer biedt alles wat je nodig hebt voor een ontspannen start of afsluiting van de dag. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche voorzien van een hand én regendouche, een ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig en dankzij het aanwezige raam is er ook de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING De ruime tweede verdieping biedt volop mogelijkheden en is een verrassend ruime en lichte etage. Dankzij het grote dakkapel valt er ontzettend veel daglicht naar binnen, wat deze ruimte uitermate geschikt maakt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte ruimte waar de cv-installatie en witgoedaansluitingen zich bevinden. Een flexibele verdieping die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten. EXTERIEUR Aangebouwde en inpandig bereikbare garage De woning beschikt over een ruime inpandig bereikbare en aangebouwde garage die van alle gemakken is voorzien. De garage is uitgerust met vloerverwarming, een eigen groepenkast voor de garage, de tuin én de close-in boiler ten behoeve van het keukenblok met spoelbak dat in de ruimte aanwezig is. De garage is toegankelijk via dubbele openslaande houten deuren vanaf de oprit, waar bovendien extra parkeergelegenheid is voor meerdere auto’s. Daarnaast is er via een deur toegang tot de achtertuin en vanuit de woonkamer directe toegang tot de garage, wat het extra praktisch maakt. Een ruimte die zowel geschikt is voor het stallen van voertuigen als voor hobby of opslag! Keurig aangelegde voor– en achtertuin De keurig aangelegde achtertuin vormt een heerlijk verlengstuk van de woning. Dankzij de hoge bomen aan de achterzijde geniet je hier van optimale privacy, zonder inkijk van buren. Direct bij de achtergevel bevindt zich een ruim terras, waar je gedurende de dag altijd wel een fijn plekje in de zon of juist in de schaduw kunt vinden. Achter in de tuin staat een sfeervolle overkapping met elektra aansluitingen, ideaal om het hele jaar door beschut buiten te zitten. Aangrenzend aan de overkapping, die gebouwd is in 2021, bevindt zich bovendien een handige berging, perfect voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen. De tuin is voorzien van een automatisch beregeningssysteem, wat het onderhoud extra eenvoudig maakt. Via een praktische achterom aan de zijkant van het huis is de tuin ook makkelijk bereikbaar, zodat je bijvoorbeeld je fietsen niet steeds door de garage hoeft te verplaatsen. Hier geniet je in alle comfort!