Burgerstraat 185311 CX GamerenGameren

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, volop ruimte én mogelijkheden? (Te denken valt dan aan een bijgebouw van max. 150m² bij te bouwen) Dan is deze bijzondere woning uit 1948 in het landelijke dorp Gameren, nabij Zaltbommel, precies wat je zoekt! Neem voor vragen even contact op met de makelaar! Gelegen op een ruim perceel biedt deze woning niet alleen veel wooncomfort, maar ook een prachtig vrij uitzicht over de omgeving. De karakteristieke bouwstijl, gecombineerd met de rust en ruimte rondom, maken dit tot een unieke plek om te wonen. Of je nu op zoek bent naar een fijne gezinswoning, levensloopbestendig wonen, een plek om wonen en werk te combineren, of juist ruimte zoekt om uw woonwensen te realiseren – deze woning biedt tal van mogelijkheden. Uitgelicht; - Woonboederij - Ruim 200m² wonen - Ruime kavel - Leefkeuken - 4 slaapkamers - Bij te bouwen bijgebouw tot 150m² (Garage, kantoor aan huis of praktijk) - Mantelzorg mogelijk Begane grond De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant hier bevindt zich de meterkast en heeft u toegang tot de de sfeervolle woonkamer met houtkachel en is gesitueerd aan de voorzijde van het huis. De woonkamer heeft een speelse indeling met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. Dankzij de openslaande deuren aan de zijkant haal je op zonnige dagen eenvoudig het buitenleven naar binnen. Aan de voorzijde bevindt zich, naast de woonkamer, ook nog een fijne ruimte die in te delen is als slaap-, werk of speelkamer. Aansluitend aan de woonkamer treft je een ruime keuken, voorzien van veel daglicht en een gezellige barretje. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor witgoed bevinden, evenals een toilet en de doorgang naar het achterste gedeelte van de woning. Het ‘achterhuis’ is een verrassend royale ruimte met volop daglicht, twee praktische bergingen (waarvan één met de Cv-installatie) én directe toegang tot de achtertuin en de overkapping aan de achterzijde. Deze extra ruimte fungeert nu als game-room/bioscoop en is voorzien van een barretje. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden: van hobbyruimte tot kantoor of zelfs een zelfstandige wooneenheid. Eerste verdieping Via de hal bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, elk met een eigen sfeer en indeling. De masterbedroom met veel opbergruimte is gesitueerd aan de achterzijde met karakteristieke balken van de kapconstructie in het zicht, wat zorgt voor een warme, landelijke uitstraling. De overige slaapkamers zijn ook ruim bemeten en ideaal te gebruiken als slaapkamers of een extra werkkamer of logeerruimte. Centraal op de verdieping bevindt zich de ruime badkamer, compleet uitgerust met een douche, toilet en een dubbele wastafel. Een comfortabele en praktische ruimte voor het hele gezin. Bergzolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt volop bergruimte over de gehele lengte van de woning – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die u uit het zicht wilt bewaren. Exterieur De woning is gelegen op een ruim perceel (circa 1200 m²) met verzorgde tuin rondom. Aan de achterzijde vindt je een heerlijke veranda – een ideale plek om in alle rust te genieten van het buitenleven, ongeacht het seizoen. De tuin is rijk aan groen, biedt volop privacy en grenst aan agrarisch land, waardoor je kan genieten van een vrij uitzicht over de omliggende velden. Een unieke combinatie van ruimte, rust en natuur, direct rond uw eigen woning. Omgeving Gameren is een dijkdorp gelegen in de gemeente Zaltbommel. Met 5 minuten is de binnenstad van Zaltbommel te bereiken met alle voorzieningen, evenals het NS station en de A2. Basisvoorzieningen zijn op fietsafstand en omvat onder andere een grote Jumbo, bakkerij, ambachtelijke slagerij en huisartsenpraktijk. In Gameren zijn tevens een basisschool en een BSO aanwezig. Veder is er een diversiteit aan verenigingen te vinden waaronder een voetbalvereniging. Verder zijn natuurgebieden als de uiterwaarden en de Lieskampen nabij.